Ferme à vendre, 5 pièces - Saint-Clar-de-Rivière 31600
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Corps de ferme rénové

489 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 233 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 12 289 m²
Entre Saint-Lys et Muret, venez découvrir cet ancien corps de ferme avec ses belles pierres entièrement rénové de 233 m² sur une parcelle arborée d'environ 1 hectare.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 72 m² avec un plafond cathédrale et son puit de lumière équipé d'un store électrique. Dans cette même pièce, vous trouverez une cuisine américaine donnant sur une agréable terrasse couverte et rattachée à un cellier/buanderie d'environ 15 m². Toujours à ce même niveau, une suite parentale d'environ 18m² ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage une belle passerelle moderne et lumineuse distribue deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.
Vient compléter ce bien,  un appartement entièrement indépendant  et rénové de 54 m² séparé par le garage de 64 m². Celui-ci vous permettra d'accueillir vos convives en toute intimité ou de faire de la location saisonnière .
 
Le point fort : Charme de l'ancien mais très peu énergivore grâce à la géothermie, ses panneaux photovoltaïques, son chauffage au sol sélectif et programmable , son isolation..

Bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.



Les points forts du bien

  • Belles prestations
  • Peu energivore
  • Charme de l'ancien et modernisme
  • Vue campagne
  • Appartement indépendant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de bois et coton
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Toiture refaite en 2014
  • Localisation
    Saint-Clar-de-Rivière 31600
  • Référence
    898

Détail des pièces

  • Pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine)
    72 m²
  • Suite parentale
    18 m²
  • Buanderie
    15 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Salle de bain
    9 m²
  • Appartement indépendant (séjour/cuisine, chambre et salle de bain)
    54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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