Ferme ancienne 193m² avec dépendances – Terrain 4890m² – Pied des Pyrénées
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193.4 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 890 m²
Ancienne ferme au pied des Pyrénées – 193 m² sur 4 890 m²
Au cœur d’un cadre verdoyant, à 10 min à pied d’une école et 15 min des commerces, cette ferme exposée sud-ouest offre de grands volumes et 6 pièces principales.
Les extérieurs possèdent de nombreuses dépendances (granges, porcherie, poulailler), deux garages, cour bétonnée, mares et ancienne étable offrant un fort potentiel d’aménagement.
L'intérieur est composé d'un hall spacieux, cuisine avec coin repas, arrière-cuisine, salon avec cheminée et bar, salle à manger, 4 chambres dont une avec balcon, grenier aménageable.
Travaux à prévoir : électricité, assainissement, chauffage et rafraîchissement général. Isolation du grenier et fenêtres PVC déjà réalisées.
Bâtisse pleine de caractère et au fort potentiel pour projet familial, agricole ou d’accueil.
Contactez-moi pour visiter !
Au cœur d’un cadre verdoyant, à 10 min à pied d’une école et 15 min des commerces, cette ferme exposée sud-ouest offre de grands volumes et 6 pièces principales.
Les extérieurs possèdent de nombreuses dépendances (granges, porcherie, poulailler), deux garages, cour bétonnée, mares et ancienne étable offrant un fort potentiel d’aménagement.
L'intérieur est composé d'un hall spacieux, cuisine avec coin repas, arrière-cuisine, salon avec cheminée et bar, salle à manger, 4 chambres dont une avec balcon, grenier aménageable.
Travaux à prévoir : électricité, assainissement, chauffage et rafraîchissement général. Isolation du grenier et fenêtres PVC déjà réalisées.
Bâtisse pleine de caractère et au fort potentiel pour projet familial, agricole ou d’accueil.
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Les points forts du bien
- fort potentiel d'aménagement
- multiples dépendances
- grand terrain avec 2 mares
- grenier isolé
- fenêtres PVC double vitrage
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolation400mm laine soufflée grenier
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles canal sur flexoutuiles environ 15 ans
- LocalisationEscanecrabe 31350
- Référence1601
Détail des pièces
- cuisine salle à manger20.86 m²
- arriére cuisine, buanderie avec puit intérieur relié aux machines12.10 m²
- hall d'entrée15.20 m²
- salle à manger avec cheminée22.76 m²
- salon avec bar et cheminée avec insert gainable27.75 m²
- sas WC Salle de bain3.85 m²
- WC séparé1.36 m²
- salle de bain avec baignoire lavabo et bidet5.72 m²
- dégagement cage d'escalier9.53 m²
- chambre 1 parquet avec placards25.20 m²
- chambre 2 moquette avec placards22.82 m²
- couloir cage d'escalier ancienne étable8.15 m²
- chambre aveugle avec dressing (13.45m² non habitable) m²
- chambre 3 donne sur balcon18.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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