Ferme ancienne 193m² avec dépendances – Terrain 4890m² – Pied des Pyrénées
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193.4 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 890 m²
Au pied des Pyrénées, dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme offre tout le charme de la campagne à seulement 10 minutes à pied d’une école et 15 minutes en voiture des commerces et commodités. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité.
La propriété s’étend sur un terrain de 4 890 m² entièrement clôturé. Elle dispose de nombreuses dépendances (granges, porcherie, poulailler) permettant d’accueillir animaux ou projets d’aménagement. Deux garages fermés, une cour bétonnée et deux mares complètent l’ensemble. L’ancienne étable, partiellement aménagée, ouvre également de belles perspectives d’évolution.
Avec ses 193 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et 6 pièces principales.
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, une grande cuisine avec coin repas, une arrière-cuisine/buanderie avec puits alimentant la machine à laver, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec bar et cheminée, une salle de bains et un WC.
À l’étage : deux chambres spacieuses et lumineuses, un accès au grenier, et dans une aile attenante deux chambres supplémentaires (dont une aveugle avec dressing et l’autre donnant sur un balcon).
Travaux à prévoir : mise aux normes de l’électricité, installation d’un système d’assainissement (fosse septique absente),absence de système de chauffage et rafraîchissement général. À noter : l’isolation du grenier est déjà réalisée (laine de verre soufflée), et la pose de fenêtres PVC double vitrage effectuée.
Une bâtisse pleine de caractère, aux multiples dépendances, offrant un très fort potentiel d’aménagement pour un projet familial, agricole ou d’accueil.
Ancien artisan, je pourrai vous conseiller et vous accompagner dans vos réflexions concernant les travaux à prévoir.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
La propriété s’étend sur un terrain de 4 890 m² entièrement clôturé. Elle dispose de nombreuses dépendances (granges, porcherie, poulailler) permettant d’accueillir animaux ou projets d’aménagement. Deux garages fermés, une cour bétonnée et deux mares complètent l’ensemble. L’ancienne étable, partiellement aménagée, ouvre également de belles perspectives d’évolution.
Avec ses 193 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et 6 pièces principales.
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, une grande cuisine avec coin repas, une arrière-cuisine/buanderie avec puits alimentant la machine à laver, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec bar et cheminée, une salle de bains et un WC.
À l’étage : deux chambres spacieuses et lumineuses, un accès au grenier, et dans une aile attenante deux chambres supplémentaires (dont une aveugle avec dressing et l’autre donnant sur un balcon).
Travaux à prévoir : mise aux normes de l’électricité, installation d’un système d’assainissement (fosse septique absente),absence de système de chauffage et rafraîchissement général. À noter : l’isolation du grenier est déjà réalisée (laine de verre soufflée), et la pose de fenêtres PVC double vitrage effectuée.
Une bâtisse pleine de caractère, aux multiples dépendances, offrant un très fort potentiel d’aménagement pour un projet familial, agricole ou d’accueil.
Ancien artisan, je pourrai vous conseiller et vous accompagner dans vos réflexions concernant les travaux à prévoir.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- fort potentiel d'aménagement
- multiples dépendances
- grand terrain avec 2 mares
- grenier isolé
- fenêtres PVC double vitrage
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolation400mm laine soufflée grenier
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles canal sur flexoutuiles environ 15 ans
- LocalisationEscanecrabe 31350
- Référence1601
Détail des pièces
- cuisine salle à manger20.86 m²
- arriére cuisine, buanderie avec puit intérieur relié aux machines12.10 m²
- hall d'entrée15.20 m²
- salle à manger avec cheminée22.76 m²
- salon avec bar et cheminée avec insert gainable27.75 m²
- sas WC Salle de bain3.85 m²
- WC séparé1.36 m²
- salle de bain avec baignoire lavabo et bidet5.72 m²
- dégagement cage d'escalier9.53 m²
- chambre 1 parquet avec placards25.20 m²
- chambre 2 moquette avec placards22.82 m²
- couloir cage d'escalier ancienne étable8.15 m²
- chambre aveugle avec dressing (13.45m² non habitable) m²
- chambre 3 donne sur balcon18.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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