Maison de village au charme authentique, à deux pas de l’Espagne
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
Sur l’axe menant à la frontière, au cœur d’un hameau calme et verdoyant, cette maison de 132 m² habitables (pour 240 m² de surface totale) séduira les amoureux de l’ancien et de la nature. Pierres apparentes, poutres, poêle à bois et combles aménagés créent une atmosphère chaleureuse, à personnaliser selon vos envies.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne chambre, un atelier et un espace de stockage. Le premier étage accueille une cuisine séparée équipée d’une gazinière à bois, un salon avec poêle et un WC. Le second étage offre deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un espace bureau ou dressing. Les combles, aménagés en grande pièce lumineuse sous pente, complètent l’ensemble.
La toiture a été refaite en 1997 et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, plomberie), mais le potentiel est réel.
Un cadre paisible, une belle superficie et un fort caractère font de ce bien un projet idéal pour une résidence secondaire ou une maison de famille. Stationnement facile devant la maison. DPE : G, audit disponible.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne chambre, un atelier et un espace de stockage. Le premier étage accueille une cuisine séparée équipée d’une gazinière à bois, un salon avec poêle et un WC. Le second étage offre deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un espace bureau ou dressing. Les combles, aménagés en grande pièce lumineuse sous pente, complètent l’ensemble.
La toiture a été refaite en 1997 et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, plomberie), mais le potentiel est réel.
Un cadre paisible, une belle superficie et un fort caractère font de ce bien un projet idéal pour une résidence secondaire ou une maison de famille. Stationnement facile devant la maison. DPE : G, audit disponible.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationCoustouges 66260
- Référence1337
Détail des pièces
- Entrée / pièce21 m²
- Cellier / atelier 20 m²
- Couloir3 m²
- Palier6 m²
- Cuisine20 m²
- Pièce de vie22 m²
- Palier3 m²
- Buanderie9 m²
- Chambre10 m²
- Chambre + bureau21 m²
- Salle d'eau + WC3 m²
- Grenier 127 m²
- Grenier 224 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 359 068 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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