Propriété d’exception – Villa + logement indépendant – Parc arboré 3 200 m² – Proche Argelès-sur-Mer
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 278 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 3 300 m²
À seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare qui allie confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité.
Les atouts :
Parc clos et arboré de 3 200 m², avec piscine sous abri pour en profiter toute l’année
Villa principale de plain-pied : vaste séjour avec cheminée, véranda lumineuse de 30 m², cuisine équipée de 15 m² avec terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, grande salle d’eau, buanderie et nombreux rangements
Logement indépendant de 76 m² (construit en 2002) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, mezzanine avec solarium et vue imprenable sur les Albères
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, panneaux solaires, forage, récupérateur d’eau, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé Potentiel supplémentaire :
Possibilité de division parcellaire avec construction d’une 3ème habitation jusqu’à 120 m² sur parcelle de 600 m².
Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet locatif.
Emplacement recherché, au calme, proche d’Argelès et de toutes les commodités.
Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Les atouts :
Parc clos et arboré de 3 200 m², avec piscine sous abri pour en profiter toute l’année
Villa principale de plain-pied : vaste séjour avec cheminée, véranda lumineuse de 30 m², cuisine équipée de 15 m² avec terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, grande salle d’eau, buanderie et nombreux rangements
Logement indépendant de 76 m² (construit en 2002) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, mezzanine avec solarium et vue imprenable sur les Albères
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, panneaux solaires, forage, récupérateur d’eau, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé Potentiel supplémentaire :
Possibilité de division parcellaire avec construction d’une 3ème habitation jusqu’à 120 m² sur parcelle de 600 m².
Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet locatif.
Emplacement recherché, au calme, proche d’Argelès et de toutes les commodités.
Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur7
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-André 66690
- Référence1452
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2465.00 € et 3335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 251 444 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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