Villa à vendre, 5 pièces - Eaunes 31600
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 600 m²
À Eaunes, sur un terrain paysager et clôturé de plus de 1600 m², cette villa de 144 m² construite en 2008 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à quelques minutes des commerces. L'allée goudronnée mène au confortable double garage avec point d’eau, rangements et grenier, communiquant avec la maison.
A l'abri des regards, la piscine au sel chauffée et sa terrasse couverte vous accueilleront pour des moments de détente et de partage avec vos proches. Un atelier et le pool house complètent les extérieurs.
Le séjour traversant de plus de 45 m² avec cheminée à insert donne sur la cuisine à l'américaine aménagée et équipée de 13 m² qui s’accompagne d’une arrière-cuisine de 7,88 m² menant directement au garage.
La suite parentale en rez-de-chaussée propose une chambre avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Une deuxième chambre de 19,50 m², et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, les deux chambres décloisonnées offrent une grande pièce traversante de 21 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un second WC indépendant viennent compléter l'espace.
La villa est agrémentée de belles prestations, aspiration centralisée, chauffage au sol par PAC air/eau, climatisation gainable, cumulus solaire, volets roulants électriques, fibre, arrosage sur puits, portail motorisé avec portique vidéo.
A l'abri des regards, la piscine au sel chauffée et sa terrasse couverte vous accueilleront pour des moments de détente et de partage avec vos proches. Un atelier et le pool house complètent les extérieurs.
Le séjour traversant de plus de 45 m² avec cheminée à insert donne sur la cuisine à l'américaine aménagée et équipée de 13 m² qui s’accompagne d’une arrière-cuisine de 7,88 m² menant directement au garage.
La suite parentale en rez-de-chaussée propose une chambre avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Une deuxième chambre de 19,50 m², et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, les deux chambres décloisonnées offrent une grande pièce traversante de 21 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un second WC indépendant viennent compléter l'espace.
La villa est agrémentée de belles prestations, aspiration centralisée, chauffage au sol par PAC air/eau, climatisation gainable, cumulus solaire, volets roulants électriques, fibre, arrosage sur puits, portail motorisé avec portique vidéo.
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Bel extérieur avec piscine
- Double garage avec grenier aménageable
- Beaux volumes
- Prestations (pompe à chaleur, aspiration centralisée, cheminée à insert...)
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Description de la piscineBéton + Liner chauffée / Sel / Filtre à sable
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationEaunes 31600
- Référence1383
Détail des pièces
- Entrée2,67 m²
- Séjour45,10 m²
- Cuisine à l'Américaine améagée et équipée.13,10 m²
- Arrière cuisine / buanderie avec points d'eau7,88 m²
- WC indépendant avec lave-mains1,64 m²
- Suite parentale avec Dressing et Salle de bain privative22,31 m²
- Chambre d'amis / Bureau / Salle de jeu19.5 m²
- Pallier2,90 m²
- WC indépendant3,10 m²
- Salle d'eau avec douche à l'Italienne et vasque suspendue4,75 m²
- Chambre à diviser en deux (deux accès, deux fenêtres)20,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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