Duplex T3 rénové avec jardin + terrasse – Centre Le Lherm
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Un véritable coup de coeur en plein centre du Lherm
Et si votre prochain chez vous alliait emplacement idéal, extérieur rare et rénovation complète?
A seulement 3 minutes à pied des commerces et de la vie du Lherm, découvrez ce charmant appartement en duplex, entièrement rénové à neuf, situé dans une résidence privée et sécurisée. Un cadre de vie recherché où tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement agréable.
Dès l'entrée la pièce de vie lumineuse invite à la convivialité avec son séjour et son coin cuisine en cours d'aménagement. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complète le rez de chaussée. A l'étage, un pallier dessert une seconde chambre et un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel et bien pensé.
Côté extérieur, le bien révèle tout son potentiel, avec un jardin privatif de 78 m2 exposé à l'ouest pour profiter pleinement des fins de journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse de 18 m2 à l'étage, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Le petit plus réside dans la possibilité de transformer cet espace extérieur en pièce supplémentaire grâce à un accès direct par le pallier, véranda ou troisième chambre à vous de créer votre futur chez-vous.
Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie clé en main, parfait pour s’installer sans travaux. Une place de parking vient compléter l’ensemble.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
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Dès l'entrée la pièce de vie lumineuse invite à la convivialité avec son séjour et son coin cuisine en cours d'aménagement. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complète le rez de chaussée. A l'étage, un pallier dessert une seconde chambre et un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel et bien pensé.
Côté extérieur, le bien révèle tout son potentiel, avec un jardin privatif de 78 m2 exposé à l'ouest pour profiter pleinement des fins de journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse de 18 m2 à l'étage, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Le petit plus réside dans la possibilité de transformer cet espace extérieur en pièce supplémentaire grâce à un accès direct par le pallier, véranda ou troisième chambre à vous de créer votre futur chez-vous.
Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie clé en main, parfait pour s’installer sans travaux. Une place de parking vient compléter l’ensemble.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Entièrement rénové à neuf
- 2 chambres
- Jardin sans vis à vis
- Terrasse privée
- 1 place de parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresInterphone, Porte blindée, Volets électriques
- Séjour20 m²
- Surface balcon18 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationLherm 31600
- Référence1755
Détail des pièces
- Entrée 6 m²
- Séjour15,70 m²
- Cuisine4,53 m²
- Chambre 111,18 m²
- Salle d'eau6 m²
- Chambre 211,80 m²
- Dressing3,36 m²
- Pallier1,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089.00 € et 1474.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 506 902 de Toulouse • RCP ALLIANZ 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 506 902 de Toulouse • RCP ALLIANZ 59 661 778
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