EXCLUSIVITE
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Terrain : 92 m²
- Ascenseur : Non
Rivesaltes centre, immeuble de ville 2 faces en R+2 d'environ 135m2 habitables.
Ce bien, en très bon état et beaucoup de cachet, est composé de 2 appartements indépendants loués en meublé (T4 à 865€/mois CC et T2 à 580€/mois CC).
Au rez de chaussée et 1 er étage, un T4 d'environ 75m2 habitables avec pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc séparé, un agréable patio de 20m2 et garage + 3 chambres à l'étage avec rangements dont une avec dressing, salle d'eau avec wc, pâlier/dégagement.
Au second étage, un T2 d'environ 56m2 habitables avec pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec très jolie salle d'eau (pierres, lavabo marbre), wc séparé.
Ouvertures PVC et bois double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, sols carrelage et parquet.
Chauffage par radiateurs à inertie sèche programmables. VMC. Porte garage motorisée neuve.
Matériaux et équipements de qualité (Atlantic,Groëhe,Sauter,Bosch...).
Toiture, électricité, plomberie refaites. Récupérateur d'eau sur patio.
Belle rentabilité de 9%.
Ce bien, en très bon état et beaucoup de cachet, est composé de 2 appartements indépendants loués en meublé (T4 à 865€/mois CC et T2 à 580€/mois CC).
Au rez de chaussée et 1 er étage, un T4 d'environ 75m2 habitables avec pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc séparé, un agréable patio de 20m2 et garage + 3 chambres à l'étage avec rangements dont une avec dressing, salle d'eau avec wc, pâlier/dégagement.
Au second étage, un T2 d'environ 56m2 habitables avec pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec très jolie salle d'eau (pierres, lavabo marbre), wc séparé.
Ouvertures PVC et bois double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, sols carrelage et parquet.
Chauffage par radiateurs à inertie sèche programmables. VMC. Porte garage motorisée neuve.
Matériaux et équipements de qualité (Atlantic,Groëhe,Sauter,Bosch...).
Toiture, électricité, plomberie refaites. Récupérateur d'eau sur patio.
Belle rentabilité de 9%.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Toiturerefaite en 2025
- Composition de l'immeubleT4 environ 75m2 T2 environ 56m2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRivesaltes 66600
- Référence1864
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442944195 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442944195 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
