Authentique maison en pierre dans un écrin de verdure
87 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 459 m²
Opportunité coup de coeur!! Au coeur de la Montagne Noire dans un charmant petit hameau, niché dans un écrin naturel préservé, un lieu propice pour se ressourcer et déconnecter vous attend. Cette authentique maison de campagne fera chavirer le coeur des amoureux de la nature, de randonnées et balades en forêt. Composée d'une cuisine-salle à manger, un séjour, une chambre surmontée d'une mezzanine, et une salle d'eau avec wc, vous trouverez une 2ème chambre dans la dépendance qui hébergeait autrefois un four à pain. Juste au-dessous se trouve une cave permettant d'entreposer vélos, outils, etc. A l'extérieur, un jardin d'Eden de 450 m² aménagé en plusieurs espaces invitent à la détente: une grande terrasse à l'avant de la maison offrant des vues spectaculaires, une piscine hors sol (liner à remplacer) autour de laquelle vous pourrez vous relaxer en toute intimité, un petit bassin-fontaine qui vient agrémenter cet écrin de verdure joliment aménagé et aux nombreuses essences. A une minute à pied, s'ajoute une parcelle de forêt non attenante de 1800 m². Les menuiseries sont en double-vitrage, la toiture isolée, le chauffage assuré par un poêle à bois Godin et des convecteurs. Le chauffe-eau devra être remplacé, et l'étage nécessite un coup de peinture. Pour une solution clé en main idéale, le mobilier et l'électroménager sont inclus. L'occasion d'acquérir un cocon pareil ne se présente pas tous les jours... A visiter sans trop attendre! Contact Sabrina Hatchane conseillère en immobilier
Les points forts du bien
- vue splendide
- cadre préservé
- calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface terrasse60 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol bois
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRoquefère 11380
- Référence1853
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 300 163 de Carcassonne
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 300 163 de Carcassonne
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
