Superbe propriété avec jardin et dépendances
429 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 313 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 834 m²
Carcassonne à 15 Minutes, au pied de l'Alaric dans un village dynamique et toutes commodités, ancienne cave viticole aménagée en habitation type loft, accompagnée d'un studio indépendant et d'un local avec pignon sur rue.
Avec plus de 1800 m² le jardin au charme buccolique nous accueille. Il rassemble des arbres matures, un puits médiéval, un bassin d'agrément, sans oublier la grande piscine traitée au sel et sécurisée (liner neuf) avec pool-house complet.
A l'intérieur, la pièce maîtresse de près de 70 m² expose fièrement sa charpente. Elle réunit une cuisine élégante et un séjour chaleureux avec poêle à bois. Une pièce spacieuse, très lumineuse et conviviale.
Le reste de l'habitation est composée de 4 chambres dont une suite parentale complète, une salle de bain et un dressing indépendants, une buanderie et plusieurs espaces propices au travail ou à la détente. En bonus, une pièce aménagée en salle de cinéma comblera les cinéphiles.
Pour compléter cet ensemble d'exception, deux dépendances communiquent avec l'habitation, tout en bénéficiant d'un accès indépendant sur rue:
elles raviront professions libérales, entrepreneurs, et porteurs de projets professionnels ou immobilier de location.
Contactez sans plus attendre Sabrina, conseillère en immobilier.
Avec plus de 1800 m² le jardin au charme buccolique nous accueille. Il rassemble des arbres matures, un puits médiéval, un bassin d'agrément, sans oublier la grande piscine traitée au sel et sécurisée (liner neuf) avec pool-house complet.
A l'intérieur, la pièce maîtresse de près de 70 m² expose fièrement sa charpente. Elle réunit une cuisine élégante et un séjour chaleureux avec poêle à bois. Une pièce spacieuse, très lumineuse et conviviale.
Le reste de l'habitation est composée de 4 chambres dont une suite parentale complète, une salle de bain et un dressing indépendants, une buanderie et plusieurs espaces propices au travail ou à la détente. En bonus, une pièce aménagée en salle de cinéma comblera les cinéphiles.
Pour compléter cet ensemble d'exception, deux dépendances communiquent avec l'habitation, tout en bénéficiant d'un accès indépendant sur rue:
elles raviront professions libérales, entrepreneurs, et porteurs de projets professionnels ou immobilier de location.
- un studio avec sa pièce principale, salle d'eau et wc permettra de recevoir amis et famille, tout en offrant un potentiel de location meublée ou destinée aux professions libérales
- une magnifique salle de réception de 70 m² avec sanitaires, bénéficiant d'une belle vitrine sur rue et jouissant d'un emplacement en coeur de village, près de la mairie avec stationnements aisés, elle permettra la création projets professionnels prometteurs ou bien la création d'une habitation (sous réserve d'autorisations).
Contactez sans plus attendre Sabrina, conseillère en immobilier.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Dépendances
- Beau jardin arboré
- Atypique
- Projets professionnels
- potentiel locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Système d'alarme
- Séjour70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur7
- Balcon1
- Description de la piscinetraitée au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCapendu 11700
- Référence1865
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833300163
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833300163
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