Maison de ville avec fort potentiel et terrasse de 77m2
500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Idéalement située au cœur de Rivesaltes, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette grande maison de ville offrant un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur. Le bien propose deux studios indépendants de 30 m² chacun, actuellement loués 300 € et 350 € par mois, soit un revenu locatif immédiat de 650 € mensuel. Au rez-de-chaussée de la maison principale (libre le jour de la vente), vous trouverez une entrée avec pierres apparentes et surtout un vaste garage de 87 m² (accès sur rue). Le premier étage s'organise autour d'un palier, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une chambre avec dressing, le tout donnant sur l'atout majeur : une magnifique terrasse privative de 77 m². Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau (dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing). La maison dispose de la climatisation et d'un chauffage au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la localisation premium et les prestations (garage, chambres en suites, grande terrasse) font de ce bien une opportunité unique. Contactez David chez Sweven pour plus d'informations.
Les points forts du bien
- 2 studios indépendants
- Salle d'eau dans chaque chambre
- Grand garage
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse77 m²
- Chambres7
- Salle d'eau7
- WC4
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRivesaltes 66600
- Référence1699
Détail des pièces
- Entrée principale17 m²
- Appartement n°131 m²
- Appartement n°228 m²
- Entrée de la maison16 m²
- Chaufferie9 m²
- Garage87 m²
- Buanderie10 m²
- Palier / bureau20 m²
- Cuisine22 m²
- Pièce de vie37 m²
- Chambre 1 + double dressing30 m²
- WC indépendant2 m²
- Salle d'eau6 m²
- Terrasse77 m²
- Palier / couloir13 m²
- Chambre 2 + salle de bain / douche + dressing27 m²
- Chambre 3 + salle d'eau + mezzanine (8m2 utile)14 m²
- Chambre 4 + salle d'eau20 m²
- Chambre 5 + salle d'eau + mezzanine (6m2 utile)18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 359 068 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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