Maison ancienne 1920 370 m² sur terrain de 3200m² avec fort potentiel locatif ou investissement dépendances et hangar
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 370 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 235 m²
Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de caractère de 1920 offrant environ 370 m² habitables sur trois niveaux. Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur recherchant un projet à fort potentiel.
La propriété s’étend sur plus de 3 200 m² de terrain avec jardin arboré et surtout de nombreuses dépendances : garages couverts et grand hangar métallique.
Ces espaces offrent de multiples possibilités d’aménagement : stockage, activité artisanale, création de logements, gîtes ou projet locatif.
La maison propose de très beaux volumes avec un séjour lumineux, une salle à manger équipée d’un poêle à bois et 9 chambres. La surface et la configuration permettent facilement d’envisager plusieurs appartements, chambres d’hôtes, location saisonnière, habitat sénior ou grande maison familiale.
Côté confort, la maison bénéficie déjà d’équipements recherchés :
pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets PVC et isolation du grenier. La charpente est en bon état et la toiture correcte, offrant une base saine pour un projet de rénovation ou de valorisation.
Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel d’exploitation.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété.
La propriété s’étend sur plus de 3 200 m² de terrain avec jardin arboré et surtout de nombreuses dépendances : garages couverts et grand hangar métallique.
Ces espaces offrent de multiples possibilités d’aménagement : stockage, activité artisanale, création de logements, gîtes ou projet locatif.
La maison propose de très beaux volumes avec un séjour lumineux, une salle à manger équipée d’un poêle à bois et 9 chambres. La surface et la configuration permettent facilement d’envisager plusieurs appartements, chambres d’hôtes, location saisonnière, habitat sénior ou grande maison familiale.
Côté confort, la maison bénéficie déjà d’équipements recherchés :
pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets PVC et isolation du grenier. La charpente est en bon état et la toiture correcte, offrant une base saine pour un projet de rénovation ou de valorisation.
Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel d’exploitation.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété.
Les points forts du bien
- pompe à chaleur et ballon thermo dynamique
- isolation (à compléter)
- charpente propre
- poêle à bois dans salle à manger
- volets PVC
- Grande maison familiale avec de nombreuses dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres9
- WC1
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre 200mm grenier
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles mécaniques 30 ans nickel
- LocalisationEscanecrabe 31350
- Référence1758
Détail des pièces
- salle à manger avec poêle bois24.90 m²
- cuisine 5.75 m²
- arrière cuisine avec placards8.10 m²
- salle de bain5 m²
- hall19.80 m²
- salon25 m²
- chambre 1 avec placards18.65 m²
- cage d'escalier17.70 m²
- chambre 2 avec placards19.2 m²
- chambre 3 avec placards24.45 m²
- chambre 4 avec placards24 m²
- chambre 5 avec placards19.35 m²
- chambre 6 avec placards19.80 m²
- chambre 7 avec placards25 m²
- chambre 8 avec placards24.55 m²
- chambre 919.90 m²
- cage d'escalier18.65 m²
- ancien réfectoire/wc50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2993.00 et 4051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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