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Maison en pierre 295 m² – Fort potentiel
244 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 295 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 560 m²
À seulement 4 km de Sarrancolin, 15 km de Lannemezan et 35 minutes des stations de ski, découvrez cette authentique maison en pierre de 295 m², construite en 1922, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet professionnel.
Édifiée sur un terrain d'environ 560 m², la maison dispose d'un jardinet, d'un carport avec débarras attenant ainsi que d'un stationnement facile devant l'habitation.
Déjà organisée en plusieurs espaces de vie, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un vaste T2 indépendant avec séjour/cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC permettra d'accueillir une activité libérale, une location saisonnière ou annuelle, voire un logement indépendant pour la famille. Plusieurs ateliers et espaces de stockage complètent ce niveau.
Le premier étage propose un confortable T5 comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger équipée d'un second poêle, une cuisine avec cheminée ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Au deuxième étage se trouvent un T3, un studio habitable ainsi qu'un second studio à personnaliser selon votre projet.
Les combles offrent encore plusieurs pièces aménageables, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.
Une maison de caractère nichée au cœur des Pyrénées.Elle bénéficie d'un DPE classé C, d'une toiture entièrement refaite en 2010 avec film sous toiture, d'un fort potentiel de développement et de plusieurs espaces déjà indépendants facilitant la création de revenus locatifs. La proximité immédiate de la montagne constitue un véritable atout pour un projet touristique.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Édifiée sur un terrain d'environ 560 m², la maison dispose d'un jardinet, d'un carport avec débarras attenant ainsi que d'un stationnement facile devant l'habitation.
Déjà organisée en plusieurs espaces de vie, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un vaste T2 indépendant avec séjour/cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC permettra d'accueillir une activité libérale, une location saisonnière ou annuelle, voire un logement indépendant pour la famille. Plusieurs ateliers et espaces de stockage complètent ce niveau.
Le premier étage propose un confortable T5 comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger équipée d'un second poêle, une cuisine avec cheminée ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Au deuxième étage se trouvent un T3, un studio habitable ainsi qu'un second studio à personnaliser selon votre projet.
Les combles offrent encore plusieurs pièces aménageables, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.
Une maison de caractère nichée au cœur des Pyrénées.Elle bénéficie d'un DPE classé C, d'une toiture entièrement refaite en 2010 avec film sous toiture, d'un fort potentiel de développement et de plusieurs espaces déjà indépendants facilitant la création de revenus locatifs. La proximité immédiate de la montagne constitue un véritable atout pour un projet touristique.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Gros potentiel d'aménagement
- Peut acceuillir une profession libérale au rdc
- Possibilité d'habiter sur place et location à l'année ou saisonnière
- proximité des stations de sky
- rénovation récente
- dpe en C
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface terrasse16 m²
- Chambres7
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction1922
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Isolationplanchers isolés
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuile mécanique avec film sous toiture
- LocalisationHèches 65250 - Lannemezan
- Référence1985
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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