COUP DE COEUR !
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 3 400 m²
Vous recherchez une maison avec du charme et dans un environnement champêtre ! Je vous invite à découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée, qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un bureau d'une surface de 10m2 environ idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint et d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. A l'étage, vous trouverez deux chambres (11m2 et 13 m2), un second wc indépendant et une salle d'eau avec meuble vasque, douche, radiateur séche-serviette et placard qui viennent compléter l'espace nuit. Le bien a été rénové avec un double vitrage PVC et la baie vitrée est en alu, la couverture du toit à moins de 15 ans, une climatisation vous apportera le confort nécessaire en cas de forte chaleur, et durant la période hivernale le poêle bois situé au rez-de-chaussée de chaussée et les radiateurs électriques dans les chambres optimiseront votre confort.
Les plus, un grand jardin d'une surface de 34OO m2 avec verger et cabanon qui permettront à chacun d'entre vous de concrétiser ses envies de nature, sans pour autant s'éloigner des commerces, services et axes routiers, puisque le bien que je vous propose se trouve à 7kms de la ville d'Aurignac (école, collège...) et 6 kms de la commune de Boussens (Autoroute, gare ferroviaire...) sachant que chaque village à ses commerces. Laissez-vous charmer par cette jolie maison de hameau et contactez-moi pour organiser une visite !
Caractéristiques :
- Chambres : 2 chambres spacieuses
- Bureau : Un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d' invités
- Jardin : Profitez d'un magnifique jardin arboré de 3400 m², parfait pour les moments de détente en extérieur
- Équipements : Abri de jardin pour le stockage, poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Style : Maison en pierre, alliant charme au confort moderne
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent bénéficier d’un espace de vie serein tout en étant à proximité des commodités.
Prix : [À renseigner]
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les plus, un grand jardin d'une surface de 34OO m2 avec verger et cabanon qui permettront à chacun d'entre vous de concrétiser ses envies de nature, sans pour autant s'éloigner des commerces, services et axes routiers, puisque le bien que je vous propose se trouve à 7kms de la ville d'Aurignac (école, collège...) et 6 kms de la commune de Boussens (Autoroute, gare ferroviaire...) sachant que chaque village à ses commerces. Laissez-vous charmer par cette jolie maison de hameau et contactez-moi pour organiser une visite !
Caractéristiques :
- Chambres : 2 chambres spacieuses
- Bureau : Un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d' invités
- Jardin : Profitez d'un magnifique jardin arboré de 3400 m², parfait pour les moments de détente en extérieur
- Équipements : Abri de jardin pour le stockage, poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Style : Maison en pierre, alliant charme au confort moderne
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent bénéficier d’un espace de vie serein tout en étant à proximité des commodités.
Prix : [À renseigner]
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationmulticouches
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAlan 31420
- Référence1464
Détail des pièces
- Entrée Est3,1O m²
- wc - fenetre1,4 m²
- Cuisine dinatoire plaque hotte four frigo américain16, m²
- Bureau - chambre d'appoint10,3 m²
- Salon29,9 m²
- palier et couloir6,2 m²
- chambre sud12,5 m²
- chambre nord10,8 m²
- wc avec fenêtre1,4 m²
- salle d'eau douche, meuble vasque sèche serviette placard6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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