Maison de caractère rénovée – 157 m² – Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 138 m²
À seulement 15 min des commerces, cette maison de caractère profite d’un cadre paisible au pied des Pyrénées, dans un village dynamique et accueillant, offrant calme, nature et vues spectaculaires sur les montagnes.
Sur 1138 m² de terrain, vous profiterez d’un jardin verdoyant avec cuve de récupération d’eau et d’une terrasse plein Sud idéale pour admirer les couchers de soleil.
Récemment rénovée, la maison allie charme ancien et confort moderne : vaste séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, suite parentale composée d'une salle de bain/wc, dressing avec balcon et vue montagne, deux chambres supplémentaires, salle d'eau/wc et grenier aménageable. Micro-station et électricité neuves (2025).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare !
Sur 1138 m² de terrain, vous profiterez d’un jardin verdoyant avec cuve de récupération d’eau et d’une terrasse plein Sud idéale pour admirer les couchers de soleil.
Récemment rénovée, la maison allie charme ancien et confort moderne : vaste séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, suite parentale composée d'une salle de bain/wc, dressing avec balcon et vue montagne, deux chambres supplémentaires, salle d'eau/wc et grenier aménageable. Micro-station et électricité neuves (2025).
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Les points forts du bien
- vue exceptionnelle sur les pyrénées
- double vitrage
- rénovation récente
- micro station 2025
- consuel élec 2025
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour32 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles mécaniques et film côté nord bon état
- LocalisationSamouillan 31420
- Référence1608
Détail des pièces
- salle à manger cuisine donne sur terrasse42 m²
- hall entrée avec accès privatif à chambre parentale9 m²
- salon avec cheminée hs mais récupérable14 m²
- arrière cuisine buanderie9.85 m²
- wc avec lave main2 m²
- chambre parentale23.65 m²
- salle de bain lavabo, bain, douche, baignoire, wc7.30 m²
- dressing avec 2 penderies4.60 m²
- dégagement escalier8.80 m²
- chambre 218 m²
- chambre 311.75 m²
- salle d'eau douche lavabo wc6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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