Maison de maître de 1825 – Charme authentique, dépendances et fort potentiel
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
Au cœur d'un village paisible, au pied des Pyrénées, découvrez cette authentique maison de maître de 1825, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m². Un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes des commerces et services.
Dès l'arrivée, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : façade de caractère, volumes généreux et nombreuses dépendances offrant un potentiel rare.
Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, deux séjours d'environ 25 m² chacun, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l'étage, quatre belles chambres aux planchers en bois massif conservent tout le charme de l'ancien et offrent un espace de vie confortable pour une famille ou un projet d'accueil.
Les dépendances constituent un véritable atout : garage, cuisine d'été, atelier, espace de réception ou encore création d'un gîte ou de chambres d'hôtes... Elles s'adaptent à tous vos projets.
Authenticité, volumes, potentiel d'aménagement et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère.
Une visite suffit pour mesurer tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle demeure et imaginer votre futur projet.
Dès l'arrivée, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : façade de caractère, volumes généreux et nombreuses dépendances offrant un potentiel rare.
Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, deux séjours d'environ 25 m² chacun, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l'étage, quatre belles chambres aux planchers en bois massif conservent tout le charme de l'ancien et offrent un espace de vie confortable pour une famille ou un projet d'accueil.
Les dépendances constituent un véritable atout : garage, cuisine d'été, atelier, espace de réception ou encore création d'un gîte ou de chambres d'hôtes... Elles s'adaptent à tous vos projets.
Authenticité, volumes, potentiel d'aménagement et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère.
Une visite suffit pour mesurer tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle demeure et imaginer votre futur projet.
Les points forts du bien
- planchers à l'étage
- cheminées
- dépendances aménageables pour gîte ou AirBNB
- vue dégagée sur les Pyrénées
- jardin aménagé
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1825
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaman 31350
- Référence1898
Détail des pièces
- entrée m²
- deuxième entrée m²
- séjour25 m²
- deuxième séjour25 m²
- cuisine m²
- salle de bain m²
- wc indépendant m²
- cellier buanderie m²
- cave m²
- chambre23 m²
- chambre28 m²
- chambre14 m²
- chambre11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381788686 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381788686 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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