CHARMANTE MAISON BOURGEOISE DE 322 M² SUR TERRAIN ARBORE
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 322.8 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 766 m²
Au cœur d'une charmante petite ville, dans un cadre agréable et pratique, cette élégante maison bourgeoise bénéficie d’un emplacement recherché avec les commodités accessibles à pied : boulangerie, écoles, restaurants, maison de santé et marché tous les mercredis … Pour vos moments de détente, vous profiterez également d’une piscine municipale et d’un lac d’agrément à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour la qualité de vie au quotidien.
Implantée sur un beau terrain arboré de 2 766 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et intimiste. Vous apprécierez sa terrasse de 36 m² idéale pour les repas en extérieur, ainsi que le potentiel du terrain piscinable. Stationnement facile grâce à plusieurs places, en intérieur comme en extérieur.
Cette maison de caractère datant de 1844, rénovée avec soin, développe une surface généreuse de plus de 320 m². Elle séduit par ses volumes et sa luminosité, avec un vaste séjour de 58 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres confortables. Vous disposez également de 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 4 WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil.
Grâce à sa configuration et ses espaces, ce bien se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence multi-générationnelle ou encore résidence sénioriale.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel. À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- 5 chambres
- 2 salle de bain avec WC
- 1 salle d'eau avec WC
- lumineux
- exposée sud
- grand terrain arboré
- grande cuisine aménagée
- grand séjour avec cheminée insert
- grand salon
- véranda exposée sud (pièce de lecture et/ou jardin d'hiver)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour58 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1844
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationpolystyrène murs et plafond
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles canal sur éverite
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Référence1780
Détail des pièces
- entrée dégagement16 m²
- couloir25.50 m²
- toilettes 12.25 m²
- salle de bain WC 16.75 m²
- chambre 115.35 m²
- véranda22.50 m²
- chambre 216.30 m²
- chambre 323.70 m²
- placards1.15 m²
- salle d'eau WC 23 m²
- salle de bain WC 38.35 m²
- chambre parentale18.15 m²
- cuisine indépendante20.50 m²
- salle à manger58 m²
- salon44 m²
- palier étage4.50 m²
- chambre 536.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3829.00 et 5181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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