Spécial investisseur
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Maison ancienne à rénover avec dépendance et greniers aménageables – Terrain 1 127 m²
76 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.8 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 1 127 m²
Côté situation, vous profiterez du calme d'un village tout en restant proche des commerces et commodités d'Aurignac, des accès à l'A64 ainsi que des gares de Boussens et Martres-Tolosane.
Découvrez cette ancienne maison de plain-pied de 88,80 m² mesurés, implantée sur un terrain de 1 127 m². Un bien qui offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
L'environnement est agréable, avec un terrain de plus de 1 100 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
La maison dispose actuellement d'une configuration de plain-pied avec une entrée desservant deux chambres, une pièce pouvant être aménagée en salle de bains ou en bureau, ainsi qu'un séjour avec cuisine.
L'ancienne étable attenante constitue un véritable atout : elle pourrait être transformée en une grande pièce de vie, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Les greniers présentent également des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos besoins.
Une rénovation complète est à prévoir : menuiseries, isolation, planchers, installation électrique, plomberie et assainissement. Le bien ne dispose pas de moyen de chauffage. L'eau et l'électricité sont déjà présentes dans la maison. La toiture, relativement récente, devra toutefois être remaniée.
Une maison avec du potentiel, destinée à ceux qui souhaitent entreprendre un véritable projet de rénovation et créer un intérieur adapté à leurs envies.
Je vous invite à venir découvrir ce bien et son potentiel lors d'une visite.
Découvrez cette ancienne maison de plain-pied de 88,80 m² mesurés, implantée sur un terrain de 1 127 m². Un bien qui offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
L'environnement est agréable, avec un terrain de plus de 1 100 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
La maison dispose actuellement d'une configuration de plain-pied avec une entrée desservant deux chambres, une pièce pouvant être aménagée en salle de bains ou en bureau, ainsi qu'un séjour avec cuisine.
L'ancienne étable attenante constitue un véritable atout : elle pourrait être transformée en une grande pièce de vie, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Les greniers présentent également des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos besoins.
Une rénovation complète est à prévoir : menuiseries, isolation, planchers, installation électrique, plomberie et assainissement. Le bien ne dispose pas de moyen de chauffage. L'eau et l'électricité sont déjà présentes dans la maison. La toiture, relativement récente, devra toutefois être remaniée.
Une maison avec du potentiel, destinée à ceux qui souhaitent entreprendre un véritable projet de rénovation et créer un intérieur adapté à leurs envies.
Je vous invite à venir découvrir ce bien et son potentiel lors d'une visite.
Les points forts du bien
- ancienne étable et grenier à aménager
- toiture récemment refaite
- électricité et eau présente dans la maison
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Construction1850
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toiturerefaite il ya environ 15 ans
- LocalisationSamouillan 31420 - Aurignac
- Référence2054
Détail des pièces
- bureau6.90 m²
- entrée17 m²
- chambre121.40 m²
- séjour/cuisine22.4 m²
- chambre221.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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