Ferme à vendre, 5 pièces - Muret 31600
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 828 m²
Toulousaine de caractère, rénovée, développant 196 m² habitables sur 2 828 m² de terrain clôturé et piscinable. Plus extension en rez-de-chaussée de 65.75m² à rénover .
Édifiée à la fin du XIXe siècle et rénovée en 2015, cette propriété a conservé les éléments qui font le caractère des bâtisses anciennes : murs en pierre, volumes généreux et architecture traditionnelle. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie fonctionnel et un extérieur verdoyant avec vue sur les collines, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de poursuivre sa personnalisation. Cet espace bénéficie d'un hangar couvert de plus de 100m² pour moitié avec murs, un abri de jardin de 21m², un appentis de 39m² et un garage de 40m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la cuisine indépendante, aménagée et équipée, permettant de conserver un véritable espace repas distinct du séjour. L'entrée mène ensuite à la pièce de vie de 49m² en L, traversante, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Un WC indépendant, et l'extension à rénover accessible depuis l'entrée complètent le niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres de 16 à 20m², ainsi qu'une salle de bains, avec baignoire et douche, un second WC indépendant, la chaufferie, et près de 40m² supplémentaire pouvant être aménagés pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse ou d'un projet d'accueil.
La rénovation réalisée en 2015 a permis d'apporter un niveau de confort adapté aux attentes actuelles avec des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage au gaz alimenté par citerne ainsi qu'un assainissement autonome conforme.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu'à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien souhaitant bénéficier d'un environnement ouvert sur la campagne tout en restant à une distance raisonnable des services du quotidien.
Édifiée à la fin du XIXe siècle et rénovée en 2015, cette propriété a conservé les éléments qui font le caractère des bâtisses anciennes : murs en pierre, volumes généreux et architecture traditionnelle. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie fonctionnel et un extérieur verdoyant avec vue sur les collines, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de poursuivre sa personnalisation. Cet espace bénéficie d'un hangar couvert de plus de 100m² pour moitié avec murs, un abri de jardin de 21m², un appentis de 39m² et un garage de 40m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la cuisine indépendante, aménagée et équipée, permettant de conserver un véritable espace repas distinct du séjour. L'entrée mène ensuite à la pièce de vie de 49m² en L, traversante, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Un WC indépendant, et l'extension à rénover accessible depuis l'entrée complètent le niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres de 16 à 20m², ainsi qu'une salle de bains, avec baignoire et douche, un second WC indépendant, la chaufferie, et près de 40m² supplémentaire pouvant être aménagés pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse ou d'un projet d'accueil.
La rénovation réalisée en 2015 a permis d'apporter un niveau de confort adapté aux attentes actuelles avec des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage au gaz alimenté par citerne ainsi qu'un assainissement autonome conforme.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu'à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien souhaitant bénéficier d'un environnement ouvert sur la campagne tout en restant à une distance raisonnable des services du quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol260 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture2011
- LocalisationMuret 31600
- Référence1866
Détail des pièces
- Entrée7.06 m²
- Cuisine manéagée et équipée20.09 m²
- Séjour48.54 m²
- Dégement rez-de-chaussée5.25 m²
- WC1.05 m²
- Palier19.57 m²
- Couloir6.27 m²
- WC1.63 m²
- Salle de bain10.90 m²
- Chambre avec placards (1.67m²)19.31 m²
- Chambre16.73 m²
- Chambre avec placards (2.08m²)18.44 m²
- Chambre avec placards (1.55m²)15.99 m²
- Cellier / local chaudière5.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883611188 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883611188 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
