Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Toulouse 31100
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 281 m²
À deux pas du parc de Gironis, dans un quartier vivant et bien desservi, cette maison individuelle des années 50 a su évoluer avec son temps. Rénovée avec soin, elle propose 109 m² sur deux niveaux et un jardin arboré, intime et calme, avec puits.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace parental climatisé de plus de 25 m² avec salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, la pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et balcon, crée un espace convivial et fluide. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand WC complètent l’ensemble.
Isolation des murs et des combles, menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation au gaz de ville : les postes techniques ont été pensés pour le confort thermique et la sobriété énergétique. La maison est également raccordée à la fibre.
Un lieu agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Parfait pour poser ses valises et écrire un nouveau chapitre.
Pour la découvrir, n’hésitez pas à me contacter.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace parental climatisé de plus de 25 m² avec salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, la pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et balcon, crée un espace convivial et fluide. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand WC complètent l’ensemble.
Isolation des murs et des combles, menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation au gaz de ville : les postes techniques ont été pensés pour le confort thermique et la sobriété énergétique. La maison est également raccordée à la fibre.
Un lieu agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Parfait pour poser ses valises et écrire un nouveau chapitre.
Pour la découvrir, n’hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieure
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationToulouse 31100 - Parc de Gironis
- Référence1485
Détail des pièces
- Entrée avec placards8.60 m²
- Chambre9.60 m²
- Chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant25 m²
- Séjour avec cuisine ouverte36 m²
- Chambre9.65 m²
- Chambre avec placards12.15 m²
- Salle de bain4.15 m²
- WC indépendant2.35 m²
- Buanderie m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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