+ de photos
COUP DE COEUR !!
179 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 553 m²
Maison de charme rénovée (80 m²)
Cadre bucolique, puits et vue imprenable sur la campagne
Laissez-vous séduire par l'authenticité et la sérénité de cette jolie maison de 4 pièces d’environ 80 m² habitables. Située au calme, à seulement 10 minutes de Saint-Girons, elle offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec un magnifique escalier en bois qui apporte charme et authenticité, la cuisine séparée a été aménagée, équipée et est parfaitement fonctionnelle. Un wc indépendant et une salle d'eau avec buanderie complètent les espaces du rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec au sol un joli parquet en bois qui apporte une atmosphère chaleureuse.
Les plus :
- un système de chauffage performant par pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
- la maison est raccordée à la fibre et vous permettra un télétravail de qualité.
- accès à la voie verte (piste cyclable Saint Girons / Foix)
Côté extérieur, le terrain arboré de 1553 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Atout rare et plein de charme, le jardin abrite un puits, idéal pour l'arrosage de vos plantations ou simplement pour le cachet qu'il apporte à la propriété.
Vous recherchez une maison ou vous pourrez poser vos valises !!! J'ai le bien qu'il vous faut, venez découvrir cette maison qui ravira les amoureux de nature et d'authenticité. Idéalement située à 10 mn de St Girons et 25 mn de Foix.
Ce bien rempli tous vos critères !!! Contactez-moi dès aujourd'hui !
Cadre bucolique, puits et vue imprenable sur la campagne
Laissez-vous séduire par l'authenticité et la sérénité de cette jolie maison de 4 pièces d’environ 80 m² habitables. Située au calme, à seulement 10 minutes de Saint-Girons, elle offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec un magnifique escalier en bois qui apporte charme et authenticité, la cuisine séparée a été aménagée, équipée et est parfaitement fonctionnelle. Un wc indépendant et une salle d'eau avec buanderie complètent les espaces du rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec au sol un joli parquet en bois qui apporte une atmosphère chaleureuse.
Les plus :
- un système de chauffage performant par pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
- la maison est raccordée à la fibre et vous permettra un télétravail de qualité.
- accès à la voie verte (piste cyclable Saint Girons / Foix)
Côté extérieur, le terrain arboré de 1553 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Atout rare et plein de charme, le jardin abrite un puits, idéal pour l'arrosage de vos plantations ou simplement pour le cachet qu'il apporte à la propriété.
Vous recherchez une maison ou vous pourrez poser vos valises !!! J'ai le bien qu'il vous faut, venez découvrir cette maison qui ravira les amoureux de nature et d'authenticité. Idéalement située à 10 mn de St Girons et 25 mn de Foix.
Ce bien rempli tous vos critères !!! Contactez-moi dès aujourd'hui !
Les points forts du bien
- Jardin
- Rénovation de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresFibre optique, Système d'alarme
- ClimatisationSplit mural
- Séjour31 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationinsuffisante
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Girons 09200
- Référence2024
Détail des pièces
- sejour31 m²
- veranda6 m²
- cuisine11.23 m²
- salle d'eau8.24 m²
- wc1.37 m²
- ch110 m²
- ch215.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984671891 • RCP Allianz IARD 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984671891 • RCP Allianz IARD 59661778
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
