Maison rénovée 4 chambres avec garage – Idéale famille ou premier achat
105 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 975 m²
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un budget accessible ? Découvrez cette maison de caractère rénovée de 116 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffée par un poêle à granulés, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle de bains avec WC.
L'étage dessert quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier complète l'ensemble.
Rénovée en 2015, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'une isolation renforcée des combles (350 mm) et du plancher du rez-de-chaussée. Quelques travaux de finition restent à prévoir.
Garage attenant, stationnement devant la maison et deux terrains situés à proximité immédiate (690 m² et 187 m²) viennent compléter ce bien. Possibilité également d'envisager la création de deux logements distincts sous réserve des aménagements nécessaires.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffée par un poêle à granulés, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle de bains avec WC.
L'étage dessert quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier complète l'ensemble.
Rénovée en 2015, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'une isolation renforcée des combles (350 mm) et du plancher du rez-de-chaussée. Quelques travaux de finition restent à prévoir.
Garage attenant, stationnement devant la maison et deux terrains situés à proximité immédiate (690 m² et 187 m²) viennent compléter ce bien. Possibilité également d'envisager la création de deux logements distincts sous réserve des aménagements nécessaires.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Double vitrage
- Isolation grenier et plancher rdc 1er
- Isolation périphérique
- 4 chambres
- pièces d'eau et WC à chaque étage
- poêle à pellet dans pièce à vivre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Isolationlaine 350mm grenier et plancher rdc 1er
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles canal environ 20 ans volige et remaniement à prévoir
- LocalisationAulon 31420
- Référence1886
Détail des pièces
- entrée avec dressing4 m²
- pièce de vie avec cuisine équipée30 m²
- arrière cuisine avec buanderie et cumulus4 m²
- salle de bain avec wc suspendu6.65 m²
- chambre 1/ salle de jeux (accés grenier)16.4 m²
- chambre 213.4 m²
- salle d'eau à rénover2.9 m²
- couloir distribution4 m²
- wc séparé 1.95 m²
- dressing (à finir)4 m²
- chambre 314.65 m²
- chambre 414.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381788686 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381788686 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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