Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Eaunes 31600
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 701 m²
Maison traditionnelle T6 située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des services.
Cette propriété de 131 m² allie élégance, modernité et qualité de rénovation. Construite en 1998 sur une parcelle de 700 m², elle a fait l’objet en 2020 d’une rénovation complète, incluant une surélévation, dans le respect des standards actuels. Le tout privilégie à la fois le design et la performance énergétique. Le jardin paysager, entièrement clôturé et piscinable, est accessible via un portail motorisé et accueille une terrasse de 20 m², laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur.
Le séjour traversant de 48 m², exposé nord-sud, bénéficie d’une luminosité constante et d’une circulation fluide, en lien direct avec une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée. L’agencement sur deux niveaux comprend cinq chambres spacieuses : deux en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC indépendant, trois à l’étage avec salle de bains et second WC, pour une organisation familiale sans compromis.
Les matériaux isolants (laine de roche, de bois et de verre) renforcent les performances thermiques et acoustiques du bâti, tout comme la toiture refaite et les menuiseries en double vitrage PVC/alu.
Côté stationnement, rareté appréciable : un garage de 17 m² (non attenant) avec rochelle de rangement, et six places extérieures.
La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail comme pour les loisirs numériques.
À proximité immédiate : écoles, commerces, installations sportives, structures médicales et transports — autant d’atouts pour une vie quotidienne fluide et bien organisée.
Un bien soigné, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille exigeante, active et connectée.
Cette propriété de 131 m² allie élégance, modernité et qualité de rénovation. Construite en 1998 sur une parcelle de 700 m², elle a fait l’objet en 2020 d’une rénovation complète, incluant une surélévation, dans le respect des standards actuels. Le tout privilégie à la fois le design et la performance énergétique. Le jardin paysager, entièrement clôturé et piscinable, est accessible via un portail motorisé et accueille une terrasse de 20 m², laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur.
Le séjour traversant de 48 m², exposé nord-sud, bénéficie d’une luminosité constante et d’une circulation fluide, en lien direct avec une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée. L’agencement sur deux niveaux comprend cinq chambres spacieuses : deux en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC indépendant, trois à l’étage avec salle de bains et second WC, pour une organisation familiale sans compromis.
Les matériaux isolants (laine de roche, de bois et de verre) renforcent les performances thermiques et acoustiques du bâti, tout comme la toiture refaite et les menuiseries en double vitrage PVC/alu.
Côté stationnement, rareté appréciable : un garage de 17 m² (non attenant) avec rochelle de rangement, et six places extérieures.
La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail comme pour les loisirs numériques.
À proximité immédiate : écoles, commerces, installations sportives, structures médicales et transports — autant d’atouts pour une vie quotidienne fluide et bien organisée.
Un bien soigné, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille exigeante, active et connectée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour48 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de roche, laine de bois, laine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2020
- LocalisationEaunes 31600
- Référence1425
Détail des pièces
- Entrée avec placards2.70 m²
- Séjour avec cuisine à l'américaine47.96 m²
- Dégagement rez-de-chaussée2.05 m²
- WC Indépendant rez-de-chaussée1.20 m²
- Salle d'eau / buanderie4.23 m²
- Chambre avec placards aménagés (bureau)11.40 m²
- Chambre avec placards (salle de jeu)11.60 m²
- Dégagement étage2.46 m²
- Chambres avec placards (rose)11.75 m²
- Chambre avec placards (bleue)13.93 m²
- Chambre parentale avec placards13.37 m²
- WC Indépendant étage1.18 m²
- Salle de bain avec douche 7.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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