Maison T4 avec piscine et dépendance T3
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 202 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 000 m²
À Muret, Brioudes – Ensemble immobilier rare avec piscine, dépendance et vaste terrain
Au cœur de Brioudes, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété vous plonge dans un calme rare, à deux pas des écoles, des commodités, des sentiers de promenade et parcours de santé.
Sur plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, s’étendent deux habitations indépendantes, une piscine, des stationnements et de vastes espaces extérieurs à façonner selon vos envies.
La maison principale, de plain-pied, séduit par la clarté de ses volumes et sa circulation intérieure fluide. Un hall d’entrée central distribue d’un côté la pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine. De l’autre côté, l’espace nuit accueille trois chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie.
Depuis la cuisine, un passage mène à un garde-manger puis à un sous-sol d'environ 90 m², idéal pour une salle de sport, un atelier ou un grand espace de rangement.
La dépendance, propose un logement T3 avec séjour doté d'un insert à bois et climatisation, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. Ce second logement convient parfaitement à un projet locatif, à un usage professionnel ou à une vie intergénérationnelle.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de l’emplacement, la superficie du terrain, l’indépendance des espaces et le potentiel global en font une opportunité rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.
Au cœur de Brioudes, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété vous plonge dans un calme rare, à deux pas des écoles, des commodités, des sentiers de promenade et parcours de santé.
Sur plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, s’étendent deux habitations indépendantes, une piscine, des stationnements et de vastes espaces extérieurs à façonner selon vos envies.
La maison principale, de plain-pied, séduit par la clarté de ses volumes et sa circulation intérieure fluide. Un hall d’entrée central distribue d’un côté la pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine. De l’autre côté, l’espace nuit accueille trois chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie.
Depuis la cuisine, un passage mène à un garde-manger puis à un sous-sol d'environ 90 m², idéal pour une salle de sport, un atelier ou un grand espace de rangement.
La dépendance, propose un logement T3 avec séjour doté d'un insert à bois et climatisation, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. Ce second logement convient parfaitement à un projet locatif, à un usage professionnel ou à une vie intergénérationnelle.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de l’emplacement, la superficie du terrain, l’indépendance des espaces et le potentiel global en font une opportunité rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Environnement
- Volumes
- Sous sol
- Dépendance
- Piscine 6 m par 12 m
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1993
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine Soufflé et Laine de Verre
- Stationnement intérieur6
- Description de la piscineChlore Liner PVC Armé 2021
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMuret 31600
- Référence1493
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 921 089 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 921 089 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59661778
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