Villa 3 faces, 3 chs, garage, piscine
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 283 m²
Dans un quartier prisé, à deux pas des commerces, offrant une vue imprenable sur le Canigou, laissez-vous séduire par cette superbe villa 3 faces alliant confort et modernité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de 51 m², ouvert sur une cuisine élégante et fonctionnelle, un wc , et un garage avec porte motorisée.
Si nécessaire, vous aurez la possibilité de créer une chambre en rez de chaussée en réduisant un peu le séjour.
A l'étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une belle salle d’eau moderne et d'un WC indépendant.
Tout dans cette maison est récent, du sol entièrement carrelé jusqu’aux interrupteurs, garantissant un intérieur impeccable et contemporain.
Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés et d’une climatisation réversible pour un confort optimal.
À l’extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une piscine récente sous garantie, une pergola à lames orientables pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un aménagement soigné mêlant béton imprimé et carrelage.
Un portail motorisé permet également de stationner un véhicule sur le terrain.
Une maison idéale pour savourer chaque instant face à la majesté du Canigou !
Exclusivité Sweven Immobilier !
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de 51 m², ouvert sur une cuisine élégante et fonctionnelle, un wc , et un garage avec porte motorisée.
Si nécessaire, vous aurez la possibilité de créer une chambre en rez de chaussée en réduisant un peu le séjour.
A l'étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une belle salle d’eau moderne et d'un WC indépendant.
Tout dans cette maison est récent, du sol entièrement carrelé jusqu’aux interrupteurs, garantissant un intérieur impeccable et contemporain.
Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés et d’une climatisation réversible pour un confort optimal.
À l’extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une piscine récente sous garantie, une pergola à lames orientables pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un aménagement soigné mêlant béton imprimé et carrelage.
Un portail motorisé permet également de stationner un véhicule sur le terrain.
Une maison idéale pour savourer chaque instant face à la majesté du Canigou !
Exclusivité Sweven Immobilier !
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir !
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2009
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine6mx3m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLlupia 66300
- Référence1368
Détail des pièces
- Séjour51 m²
- WC1.80 m²
- Garage15.00 m²
- Dégagement4.14 m²
- WC1.89 m²
- Chambre11.52 m²
- Chambre10.68 m²
- Chambre11.13 m²
- Salle d'eau5.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 877 943 de Perpignan • RCP ALLIANZ 589 763 19
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 877 943 de Perpignan • RCP ALLIANZ 589 763 19
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