Belle villa d'architecte
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161.5 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 953 m²
Élégance, lumière et art de vivre… Une villa où chaque instant devient un privilège.
Dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas d’un agréable parcours de santé, laissez-vous séduire par cette superbe villa d’architecte de 161 m², pensée pour conjuguer confort, sérénité et douceur de vivre.
Dès l’arrivée, le charme opère : un jardin arboré, entièrement clos, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente. La piscine sécurisée, bordée de ses espaces de repos, promet de précieux moments ensoleillés, tandis que les équipements soignés (portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits avec pompe neuve) assurent un quotidien aussi pratique qu’agréable.
À l’intérieur, la lumière est omniprésente et sublime les volumes. Les espaces de vie, chaleureux et harmonieusement répartis, s’adaptent à tous les moments : un salon avec cheminée pour les soirées cocooning, un espace dédié à la lecture ou à la télévision, et une atmosphère conviviale où chacun trouve sa place.
La cuisine, récente (2025) et entièrement équipée, s’ouvre sur un coin repas intimiste, idéal pour partager de beaux instants en famille ou entre amis.
Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda climatisée prolonge la maison avec élégance et offre une transition douce entre intérieur et extérieur, avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’une salle de bain aux prestations actuelles avec grande douche à l’italienne, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, la suite parentale se dévoile comme un espace privilégié et intime : organisée autour d’une mezzanine, elle dispose d’une chambre, d’un coin bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau, complétés par un grenier.
Deux garages, dont un attenant avec buanderie, viennent parfaire l’ensemble.
Parfaitement entretenue, équipée de la fibre, cette maison offre un équilibre rare entre nature, confort moderne et qualité de vie.
Un lieu où l’on se projette immédiatement… et que l’on n’a plus envie de quitter.
Appelez- moi sans tarder !
Caractéristiques techniques
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- ToitureZinguerie refaite
- LocalisationLabarthe-sur-Lèze 31860
- Référence1594
Détail des pièces
- hall6,80 m²
- cuisine7,03 m²
- salle à manger11,50 m²
- salon cheminée22,35 m²
- salon tv11,12 m²
- dégagement4,25 m²
- salle de douche6,40 m²
- chambre13,50 m²
- chambre12,38 m²
- wc1,21 m²
- véranda17 m²
- rochelle11,80 m²
- chambre12,38 m²
- dressing6 m²
- bureau7,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 148 166 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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