Villa familiale avec piscine
409 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 756 m²
Idéalement située à Léguevin, à proximité des commerces, des écoles et de la rocade offrant un accès rapide à Toulouse, cette villa familiale d'environ 155 m2 séduit par ses beaux volumes et son environnement résidentiel recherché.
Implantée sur un terrain clos d'environ 750 m2, elle dispose d'une piscine et d'espaces extérieurs pensés pour la convivialité et la détente, ainsi que de nombreux espaces de rangements, parfaits pour une organisation optimale du quotidien.
L'intérieur propose un vaste espace de vie ouvert, avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une agréable véranda, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.
La maison offre 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec salles d'eau privative, parmi lesquelles une grande chambre à l'étage, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail vient compléter l'ensemble. Les nombreux rangements intégrés apportent un confort au quotidien.
Côté pratique, le bien bénéficie également de deux garages fermés ainsi que d'une cave, apportant de précieux espaces de stationnement et de stockage.
Cette maison à l'intérieur parfaitement entretenu, est prête à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité rare pour une famille recherchant une maison avec piscine à Léguevin, proche de Toulouse, combinant surface généreuse, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Implantée sur un terrain clos d'environ 750 m2, elle dispose d'une piscine et d'espaces extérieurs pensés pour la convivialité et la détente, ainsi que de nombreux espaces de rangements, parfaits pour une organisation optimale du quotidien.
L'intérieur propose un vaste espace de vie ouvert, avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une agréable véranda, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.
La maison offre 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec salles d'eau privative, parmi lesquelles une grande chambre à l'étage, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail vient compléter l'ensemble. Les nombreux rangements intégrés apportent un confort au quotidien.
Côté pratique, le bien bénéficie également de deux garages fermés ainsi que d'une cave, apportant de précieux espaces de stationnement et de stockage.
Cette maison à l'intérieur parfaitement entretenu, est prête à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité rare pour une famille recherchant une maison avec piscine à Léguevin, proche de Toulouse, combinant surface généreuse, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Les points forts du bien
- Environnement recherché
- piscine
- 4 chambres
- 2 garages
- cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Solaire
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresLocal à vélo
- ClimatisationRéversible
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de coton pulsée
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Description de la piscineCoque/chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLéguevin 31490
- Référence1716
Détail des pièces
- Cuisine (ouverte sur séjour)17.40 m²
- Salle à manger27.38 m²
- Salon9.59 m²
- Chambre + placard11.66 m²
- Chambre+ placard + coin salle d'eau12.99 m²
- Chambre + placard9.77 m²
- WC indépendant1.6 m²
- Salle d'eau3.96 m²
- Chambre + Placard10.7 m²
- Chambre + salle d'eau sous les toits23.38 m²
- Véranda21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615.00 € et 2186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990 882 946 de Toulouse • RCP Allianz IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990 882 946 de Toulouse • RCP Allianz IARD 59 661 778
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