Maison familiale 173 m² avec parc divisible et sous-sol aménageable – Proche commodités
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 456 m²
À deux pas des commerces et services, cette grande maison offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le terrain de 4 456 m², agrémenté d’un parc arboré, est divisé en trois parcelles bornées, prêtes pour de futurs projets (construction, revente ou aménagements).
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 29 m² avec accès terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre avec cabinet de toilette, WC séparé et accès au sous-sol.
À l’étage : trois chambres dont deux avec balcon, salle de bain attenante à un dressing, salle d’eau, WC séparé.
Le sous-sol propose un T1 indépendant avec cuisine, séjour/chambre, salle d’eau avec WC. S’ajoutent un local poubelle, un lavoir/buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un grand garage fermé (2 véhicules) et deux places dans la cour.
Atouts : grand terrain divisible, nombreuses pièces de rangement, chambres avec points d’eau, sous-sol partiellement aménagé avec potentiel locatif ou familial.
Une maison familiale, évolutive, au cœur d’un environnement rare, à découvrir sans attendre !
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite sur place.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 29 m² avec accès terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre avec cabinet de toilette, WC séparé et accès au sous-sol.
À l’étage : trois chambres dont deux avec balcon, salle de bain attenante à un dressing, salle d’eau, WC séparé.
Le sous-sol propose un T1 indépendant avec cuisine, séjour/chambre, salle d’eau avec WC. S’ajoutent un local poubelle, un lavoir/buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un grand garage fermé (2 véhicules) et deux places dans la cour.
Atouts : grand terrain divisible, nombreuses pièces de rangement, chambres avec points d’eau, sous-sol partiellement aménagé avec potentiel locatif ou familial.
Une maison familiale, évolutive, au cœur d’un environnement rare, à découvrir sans attendre !
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite sur place.
Les points forts du bien
- parc à l'arrière de la maison constituée de 2 parcelles déjà bornées pouvant être vendues séparement
- 4 chambres avec nombreux placards et cabinets de toilette
- séjour avec cheminée insert
- terrasse et balcon donnant sur séjour et chambres
- sous-sol avec T1 aménagé et garage fermé
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface balcon17 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1955
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationLannemezan 65300
- Référence1414
Détail des pièces
- séjour avec insert29.43 m²
- entrée avec placard14.45 m²
- wc et lavemain2.87 m²
- chambre/bureau avec cabinet de toilette14.69 m²
- cuisine10.90 m²
- arrière cuisine7.00 m²
- couloir étage et accés balcon8.76 m²
- salle de bain avec baignoire meuble vasque et bidet9.42 m²
- dressing6.58 m²
- wc séparé2.25 m²
- douche2.26 m²
- placard couloir0.69 m²
- chambre avec cabinet de toilette donne sur balcon13.23 m²
- chambre donne sur balcon11.92 m²
- chambre parentale avec 3 placards21.15 m²
- cuisine T13.61 m²
- couloir3.50 m²
- séjour/chambre11.12 m²
- salle d'eau wc2.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6720.00 € et 9150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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