Maison familiale 173 m² avec parc divisible et sous-sol aménageable – Proche commodités
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 456 m²
À deux pas des commerces et services, découvrez cette grande maison familiale offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant, sur un magnifique terrain de 4 456 m².
Le véritable atout ? Le terrain est divisé en 3 parcelles bornées, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : projet familial, construction, investissement ou revente partielle.
La maison propose de beaux volumes et une distribution idéale.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux de 29 m² ouvert sur la terrasse, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’une chambre avec point d’eau, d’un WC séparé et d’un accès direct au sous-sol.
À l’étage, 3 chambres supplémentaires dont 2 avec balcon, un dressing avec salle de bain attenante, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace nuit.
Le sous-sol offre encore de belles possibilités avec un T1 indépendant comprenant cuisine, séjour/chambre et salle d’eau avec WC : idéal pour accueillir la famille, un adolescent, exercer une activité ou créer un revenu locatif.
Vous trouverez également de nombreux espaces pratiques : cave, chaufferie, lavoir/buanderie, local de rangement et grand garage fermé pour 2 véhicules, sans oublier les places de stationnement dans la cour.
Grand terrain divisible – Potentiel locatif ou familial – Nombreux rangements – Environnement calme et arboré – Proche des commodités.
Une maison aux multiples possibilités, aussi agréable pour y vivre que pour investir.
Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi sans attendre.
Le véritable atout ? Le terrain est divisé en 3 parcelles bornées, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : projet familial, construction, investissement ou revente partielle.
La maison propose de beaux volumes et une distribution idéale.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux de 29 m² ouvert sur la terrasse, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’une chambre avec point d’eau, d’un WC séparé et d’un accès direct au sous-sol.
À l’étage, 3 chambres supplémentaires dont 2 avec balcon, un dressing avec salle de bain attenante, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace nuit.
Le sous-sol offre encore de belles possibilités avec un T1 indépendant comprenant cuisine, séjour/chambre et salle d’eau avec WC : idéal pour accueillir la famille, un adolescent, exercer une activité ou créer un revenu locatif.
Vous trouverez également de nombreux espaces pratiques : cave, chaufferie, lavoir/buanderie, local de rangement et grand garage fermé pour 2 véhicules, sans oublier les places de stationnement dans la cour.
Grand terrain divisible – Potentiel locatif ou familial – Nombreux rangements – Environnement calme et arboré – Proche des commodités.
Une maison aux multiples possibilités, aussi agréable pour y vivre que pour investir.
Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi sans attendre.
Les points forts du bien
- parc à l'arrière de la maison constituée de 2 parcelles déjà bornées pouvant être vendues séparement
- 4 chambres avec nombreux placards et cabinets de toilette
- séjour avec cheminée insert
- terrasse et balcon donnant sur séjour et chambres
- sous-sol avec T1 aménagé et garage fermé
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface balcon17 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1955
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationLannemezan 65300
- Référence1414
Détail des pièces
- séjour avec insert29.43 m²
- entrée avec placard14.45 m²
- wc et lavemain2.87 m²
- chambre/bureau avec cabinet de toilette14.69 m²
- cuisine10.90 m²
- arrière cuisine7.00 m²
- couloir étage et accés balcon8.76 m²
- salle de bain avec baignoire meuble vasque et bidet9.42 m²
- dressing6.58 m²
- wc séparé2.25 m²
- douche2.26 m²
- placard couloir0.69 m²
- chambre avec cabinet de toilette donne sur balcon13.23 m²
- chambre donne sur balcon11.92 m²
- chambre parentale avec 3 placards21.15 m²
- cuisine T13.61 m²
- couloir3.50 m²
- séjour/chambre11.12 m²
- salle d'eau wc2.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6720.00 et 9150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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