Appartement duplex avec terrasse de toit
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé au cœur du centre historique de Perpignan, dans le quartier recherché de La Réal, découvrez ce duplex plein de caractère de 99 m² habitables, niché au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur).
L’appartement se compose au premier niveau d’une suite parentale avec douche et lavabo, d’une seconde chambre avec coin bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec baignoire, douche et WC.
À l’étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un second WC, d’une zone de rangement et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Atout rare : une double terrasse de toit offrant une jolie vue dégagée sur les toits de Perpignan.
Le bien séduit par son authenticité (parquet, poutres apparentes, murs en pierre) et son potentiel, malgré quelques travaux de finition à prévoir.
À noter : pas de place de stationnement, mais un environnement calme et proche de toutes les commodités du centre-ville.
Une opportunité pour les amateurs de charme et d’espaces atypiques !
L’appartement se compose au premier niveau d’une suite parentale avec douche et lavabo, d’une seconde chambre avec coin bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec baignoire, douche et WC.
À l’étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un second WC, d’une zone de rangement et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Atout rare : une double terrasse de toit offrant une jolie vue dégagée sur les toits de Perpignan.
Le bien séduit par son authenticité (parquet, poutres apparentes, murs en pierre) et son potentiel, malgré quelques travaux de finition à prévoir.
À noter : pas de place de stationnement, mais un environnement calme et proche de toutes les commodités du centre-ville.
Une opportunité pour les amateurs de charme et d’espaces atypiques !
Les points forts du bien
- Terrasse
- Beaucoup de cachet
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPerpignan 66000
- Référence1615
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Chambre + salle d'eau32 m²
- Bureau9 m²
- Chambre16 m²
- Salle de bain + douche8 m²
- WC2 m²
- Dégagement1 m²
- Salon - Séjour - Cuisine28 m²
- WC3 m²
- Mezzanine7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 359 068 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 359 068 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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