Duplex à vendre, 3 pièces - Toulouse 31100
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.74 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Duplex Lumineux et Spacieux - 67,64m² - Standing - Libre
Découvrez ce magnifique duplex de 67.64m² loi Carrez (74.27m² au total), niché dans un immeuble récent de 2020, alliant modernité et confort, proposant un terrain de pétanque collectif et deux places de stationnement privatives en aérien. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous garantit le calme et une ambiance chaleureuse.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de près de 28 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, dont une avec dressing à l'étage, vous assurent intimité et tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Ce duplex en excellent état comprend également de nombreux rangements, une salle de bains moderne, deux toilettes, un espace de détente/lecture et un balcon de 12.85 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Les parties communes, tout aussi soignées, retirent le standing de cet appartement. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent isolation et sécurité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied), des collèges (à 5 min en voiture), des restaurants (à 10 min à pied), des parcs et jardins (à 15 min à pied), des commerces (à 5 min en voiture), des transports en commun (bus à 10 min à pied, métro à 5 min en voiture), et des services de santé (hôpital à 10 min en voiture, médecin généraliste à 15 min à 15 min à pied). pied).
Ne laisse pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol74 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage1
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationToulouse 31100
- Référence1625
Détail des pièces
- Entrée2.83 m²
- WC indépendant avec espace rangement1.66 m²
- Cellier intérieur1.81 m²
- Séjour avec cuisine à l'américaine27.79 m²
- Chambre avec placards12.10 m²
- Mezzanine (5.26m² au sol)3.08 m²
- Salle de bain avec WC5.78 m²
- Chambre12.60 m²
- Dressing (5.86m² au sol)2.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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