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Elegant duplex proche Carnot
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Elégance et caractère dans un esprit contemporain.
En plein coeur de la Bastide Saint Louis, appartement plein de charme situé dans une très belle copropriété, sécurisée et bien entretenue.
Traversez la porte cochère de cette authentique Bastide Carcassonnaise, montez au 2ème et dernier étage et vous découvrirez une pépite rare où le parquet bois, les volets intérieurs en bois, les volumes atypiques et le mariage des matériaux s'équilibrent harmonieusement.
Totalisant 145 m² au sol (121 m² loi carrez), cet appartement traversant, très lumineux grâce à une orientation Nord-Sud, se compose d'une entrée aux nombreux rangements; une cuisine aménagée et entièrement équipée; une salle à manger, et un séjour au plafond cathédrale surplombé d'une mezzanine.
Côté cour une chambre de 19 m² avec dressing, salle d'eau attenante, et wc indépendant.
L'étage comprend un coin salon ou bureau ouvert sur le séjour. Il dessert une chambre d'un côté, une pièce aménagée sous toiture de l'autre, ainsi qu'une buanderie convertible en salle d'eau.
Double vitrage, chauffage gaz de ville, DPE C.
Situation au calme, état général irréprochable, finitions soignées, et confort chic et douillet, font de ce cocon citadin une opportunité à ne pas laisser filer...
Contact 7/7j Sabrina Hatchane conseillère indépendante en immobilier +33684363474
En plein coeur de la Bastide Saint Louis, appartement plein de charme situé dans une très belle copropriété, sécurisée et bien entretenue.
Traversez la porte cochère de cette authentique Bastide Carcassonnaise, montez au 2ème et dernier étage et vous découvrirez une pépite rare où le parquet bois, les volets intérieurs en bois, les volumes atypiques et le mariage des matériaux s'équilibrent harmonieusement.
Totalisant 145 m² au sol (121 m² loi carrez), cet appartement traversant, très lumineux grâce à une orientation Nord-Sud, se compose d'une entrée aux nombreux rangements; une cuisine aménagée et entièrement équipée; une salle à manger, et un séjour au plafond cathédrale surplombé d'une mezzanine.
Côté cour une chambre de 19 m² avec dressing, salle d'eau attenante, et wc indépendant.
L'étage comprend un coin salon ou bureau ouvert sur le séjour. Il dessert une chambre d'un côté, une pièce aménagée sous toiture de l'autre, ainsi qu'une buanderie convertible en salle d'eau.
Double vitrage, chauffage gaz de ville, DPE C.
Situation au calme, état général irréprochable, finitions soignées, et confort chic et douillet, font de ce cocon citadin une opportunité à ne pas laisser filer...
Contact 7/7j Sabrina Hatchane conseillère indépendante en immobilier +33684363474
Les points forts du bien
- Lumineux
- Beaux volumes
- Excellent état
- Emplacement central
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol145 m²
- Séjour45 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCarcassonne 11000 - Bastide Saint Louis
- Référence2046
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 300 163
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