Appartement à vendre, 4 pièces - Colomiers 31770
169 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.83 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
À Colomiers, à proximité du centre-ville et dans un environnement où tout se fait facilement à pied, découvrez cet appartement T3/4 de 87,83 m² situé au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur. Autre atout : vous bénéficiez de deux espaces extérieurs, avec une loggia d'environ 8 m² et un balcon de près de 9 m², ainsi que d'un local à vélo au rez-de-chaussée de l'immeuble. Exposé Ouest, l'appartement profite également d'une vue dégagée sur la ville.
Dès l'entrée, dotée de placards, vous apprécierez les volumes proposés par cet appartement. Le séjour de 32 m² constitue une belle pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres, agrémentée d'un espace bureau semi-cloisonné, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace distinct et fonctionnel pouvant être ouvert sur le séjour.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec accès à la loggia entièrement vitrée, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un WC indépendant et un cellier intérieur viennent compléter l'ensemble.
Construit en 1974, l'appartement est aujourd'hui à remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent repenser les espaces et créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'une surface confortable et d'une distribution déjà intéressante. Aspect non négligeable, les menuiseries ont déjà été modernisées, avec des fenêtres et porte-fenêtres PVC en double vitrage sur l'ensemble du logement, et le tableau électrique vient d'être refait.
L'emplacement constitue un véritable plus : commerces, écoles, bus, services administratifs, professionnels de santé, restaurants, cinéma, etc... sont à proximité immédiate, avec certains services directement au pied de l'immeuble.
Un appartement aux beaux volumes, avec deux extérieurs et un beau potentiel d'évolution, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.
Dès l'entrée, dotée de placards, vous apprécierez les volumes proposés par cet appartement. Le séjour de 32 m² constitue une belle pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres, agrémentée d'un espace bureau semi-cloisonné, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace distinct et fonctionnel pouvant être ouvert sur le séjour.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec accès à la loggia entièrement vitrée, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un WC indépendant et un cellier intérieur viennent compléter l'ensemble.
Construit en 1974, l'appartement est aujourd'hui à remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent repenser les espaces et créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'une surface confortable et d'une distribution déjà intéressante. Aspect non négligeable, les menuiseries ont déjà été modernisées, avec des fenêtres et porte-fenêtres PVC en double vitrage sur l'ensemble du logement, et le tableau électrique vient d'être refait.
L'emplacement constitue un véritable plus : commerces, écoles, bus, services administratifs, professionnels de santé, restaurants, cinéma, etc... sont à proximité immédiate, avec certains services directement au pied de l'immeuble.
Un appartement aux beaux volumes, avec deux extérieurs et un beau potentiel d'évolution, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.
Les points forts du bien
- Centre ville de Colomiers
- Proximité immédiate de tous services (commerces, écoles, transports, administration, santé, restuarants, cinéma, etc...)
- Beau potentiel
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationColomiers 31770
- Référence1941
Détail des pièces
- Entrée avec placards7.57 m²
- Cellier4.04 m²
- W.C. indépendant1.24 m²
- Cuisine aménagée et équipée8.74 m²
- Séjour avec espace bureau semi-cloisonné32.12 m²
- Dégagement espace nuit2.24 m²
- Dressing3.49 m²
- Chambre11.41 m²
- Chambre12.39 m²
- Salle d'eau4.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883611188 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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