COUP DE COEUR
359 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 610 m²
Vous souhaitez vous installer en Couserans et profiter d'un environnement privilégié, sans pour autant être éloigné du centre ville, de ses commerces, des écoles et des lycées !
Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel très prisé, vous serez immédiatement séduits par sa position sur les hauteurs de Saint-Girons, face aux Pyrénées, avec son jardin paysagé avec piscine et jacuzzi.
La maison se compose d'un logement de type T4 au 1er étage avec un hall d'entrée qui s'ouvre sur la grande pièce de vie avec la cheminée, la cuisine aménagée et équipée avec son cellier. Coté nuit, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Au rez de jardin, une entrée permet d'accéder à une chambre, un wc indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec buanderie.
Les plus : les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur qui, selon le projet, peut permettre à une grande famille d'occuper l'intégralité de la maison ; soit de recevoir sa famille ou ses amis dans un espace indépendant et confortable.
Vous ne souhaitez pas vous engager dans des travaux de rénovations, vous préférez profiter de la vue exceptionnelle et vous détendre dans le jacuzzi !! Vous avez fait le bon choix , contactez-moi afin d'organiser une visite de cette propriété.
Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel très prisé, vous serez immédiatement séduits par sa position sur les hauteurs de Saint-Girons, face aux Pyrénées, avec son jardin paysagé avec piscine et jacuzzi.
La maison se compose d'un logement de type T4 au 1er étage avec un hall d'entrée qui s'ouvre sur la grande pièce de vie avec la cheminée, la cuisine aménagée et équipée avec son cellier. Coté nuit, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Au rez de jardin, une entrée permet d'accéder à une chambre, un wc indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec buanderie.
Les plus : les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur qui, selon le projet, peut permettre à une grande famille d'occuper l'intégralité de la maison ; soit de recevoir sa famille ou ses amis dans un espace indépendant et confortable.
Vous ne souhaitez pas vous engager dans des travaux de rénovations, vous préférez profiter de la vue exceptionnelle et vous détendre dans le jacuzzi !! Vous avez fait le bon choix , contactez-moi afin d'organiser une visite de cette propriété.
Les points forts du bien
- baies vitrées à galandage avec volets roulants électriques
- cheminée ouverte avec trappe de fermeture
- charpente traditionnelle
- isolation des combles en 2019 avec ouate de cellulose (40cm)
- isolation par l'extérieur avec un bardage bois
- piscine coque (6x3) au sel auto régulée, avec volet roulant immergé
- jacuzzi
- porte de garage motorisée
- portail et portillon avec ouverture électrique,
- accès garage goudronné
- fibre optique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol215 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Isolationouate soufflée
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile
- LocalisationSaint-Lizier 09190
- Référence1561
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- salle à manger - salon30 m²
- cuisine aménagée et équipée13,5 m²
- cellier2,7 m²
- couloir avec grands placards7 m²
- chambre avec placard12,5 m²
- chambre13,5 m²
- salle d'eau : douche - vasque - wc6,5 m²
- chambre13,5 m²
- Entrée5,5 m²
- chambre avec placard11,5 m²
- wc1,2 m²
- salle à manger - salon - cuisine aménagée et équipée30,5 m²
- dégagement1,4 m²
- couloir2,4 m²
- salle d'eau ( vasque, douche) avec placards et buanderie 15,3 m²
- garage, porte motorisée, communiquant avec le RDC 41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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