EXCLUSIVITE JOLIE MAISON DE VILLAGE
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Au coeur du Volvestre ariègeois, dans le charmant village de Fabas, idéalement situé à 15mn de Cazères et 10mn de Ste croix Volvestre, venez découvrir cette maison, mitoyenne sur un côté, en pierre avec une grande dépendance attenante.
Elle se compose coté Sud Est, d'une entrée avec bureau, d'un salon cosy avec un poêle bois ; Coté Sud Ouest, une cuisine avec salle à manger, une buanderie avec un wc complète les pièces du rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et wc. Le grenier a été isolé avec de la laine de bois et un doublage avec du placo a été réalisé, le sol est en plancher d'origine, une climatisation réversible a été installée. Cette pièce sera une chambre idéale pour une suite parentale.
Une dépendance est attenante et vous permettra de bénéficier d'un garage, d'un atelier ou bien via un changement de destination de la transformer en habitation.
Le chauffage de la maison est assurée par pompe à chaleur sur une installation air/eau avec radiateur fonte. Un cumulus thermodynamique assure la production d'eau chaude. Le double vitrage en PVC a été installé sur l'ensemble des pièces de la maison, portes d'entrée et de service également.
Vous recherchez à vous installer en campagne et profiter de la vie d'un village rural avec école primaire, médiathèque, agence postale, diverses animations par des associations locales... contactez-moi afin d'organiser une visite. A très vite !
Elle se compose coté Sud Est, d'une entrée avec bureau, d'un salon cosy avec un poêle bois ; Coté Sud Ouest, une cuisine avec salle à manger, une buanderie avec un wc complète les pièces du rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et wc. Le grenier a été isolé avec de la laine de bois et un doublage avec du placo a été réalisé, le sol est en plancher d'origine, une climatisation réversible a été installée. Cette pièce sera une chambre idéale pour une suite parentale.
Une dépendance est attenante et vous permettra de bénéficier d'un garage, d'un atelier ou bien via un changement de destination de la transformer en habitation.
Le chauffage de la maison est assurée par pompe à chaleur sur une installation air/eau avec radiateur fonte. Un cumulus thermodynamique assure la production d'eau chaude. Le double vitrage en PVC a été installé sur l'ensemble des pièces de la maison, portes d'entrée et de service également.
Vous recherchez à vous installer en campagne et profiter de la vie d'un village rural avec école primaire, médiathèque, agence postale, diverses animations par des associations locales... contactez-moi afin d'organiser une visite. A très vite !
Les points forts du bien
- DÉPENDANCE ATTENANTE
- VUE PYRÉNÉES
- CHARME DE L'ANCIEN
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol295 m²
- Séjour31 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de roche et de bois compressé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBON ÉTAT
- LocalisationFabas 09230
- Référence1739
Détail des pièces
- salon31 m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger34 m²
- buanderie - chaufferie - wc10,8 m²
- palier - dégagement15,57 m²
- Chambre Est25,23 m²
- couloir6,94 m²
- chambre Est11,83 m²
- Salle de bains : meuble vasque - douche - wc - baignoire4,8 m²
- Chambre Ouest13,9 m²
- Chambre à terminer48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1568.00 et 2122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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