MAISON DE VILLAGE
129 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Au coeur du Volvestre ariègeois, dans le charmant village de Fabas, idéalement situé à 25mn de St Girons, 15mn de Cazères et 10mn de Ste croix Volvestre, venez découvrir cette maisonnée village, mitoyenne, en pierre avec une vue magnifique sur les Pyrénées.
Elle se compose coté Sud Est, d'une entrée avec bureau, d'un salon cosy (30m2 environ) avec un poêle bois ; Coté Sud Ouest, une grande pièce de vie (34m2) avec cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie avec un wc complète les pièces du rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et wc. Le grenier a été isolé avec de la laine de bois, doublage avec du placo sur un pan et murs avec pierres apparentes, le sol est en plancher d'origine, chauffage par (climatisation réversible), les finitions sont à prévoir.
Le chauffage de la maison est assurée par pompe à chaleur (air/eau) sur une installation avec radiateurs en fonte. Un cumulus thermodynamique assure la production d'eau chaude. Le double vitrage en PVC a été installé sur l'ensemble des pièces de la maison, portes d'entrée et de service également.
Vous recherchez à vous installer en campagne et profiter de la vie d'un village rural avec école primaire, médiathèque, agence postale, diverses animations par des associations locales... ce bien remplit tous vos critères de recherche, contactez-moi afin d'organiser une visite. A très vite !
Elle se compose coté Sud Est, d'une entrée avec bureau, d'un salon cosy (30m2 environ) avec un poêle bois ; Coté Sud Ouest, une grande pièce de vie (34m2) avec cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie avec un wc complète les pièces du rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et wc. Le grenier a été isolé avec de la laine de bois, doublage avec du placo sur un pan et murs avec pierres apparentes, le sol est en plancher d'origine, chauffage par (climatisation réversible), les finitions sont à prévoir.
Le chauffage de la maison est assurée par pompe à chaleur (air/eau) sur une installation avec radiateurs en fonte. Un cumulus thermodynamique assure la production d'eau chaude. Le double vitrage en PVC a été installé sur l'ensemble des pièces de la maison, portes d'entrée et de service également.
Vous recherchez à vous installer en campagne et profiter de la vie d'un village rural avec école primaire, médiathèque, agence postale, diverses animations par des associations locales... ce bien remplit tous vos critères de recherche, contactez-moi afin d'organiser une visite. A très vite !
Les points forts du bien
- VUE PYRÉNÉES
- CHARME DE L'ANCIEN
- POMPE A CHALEUR
- CUMULUS THERMODYNAMIQUE
- DOUBLE VITRAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol295 m²
- Séjour31 m²
- Chambres4
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de roche et de bois compressé
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBON ÉTAT
- LocalisationFabas 09230
- Référence1962
Détail des pièces
- salon31 m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger34 m²
- buanderie - chaufferie - wc10,8 m²
- palier - dégagement15,57 m²
- Chambre Est25,23 m²
- couloir6,94 m²
- chambre Est11,83 m²
- Salle de bains : meuble vasque - douche - wc - baignoire4,8 m²
- Chambre Ouest13,9 m²
- Chambre à terminer48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945342939 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945342939 • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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