COUP DE COEUR
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 850 m²
Propriété à découvrir sans tarder !
Vous recherchez le charme de l'ancien, de la pierre, de la briquette et de belles poutres en bois ! Je vous invite à découvrir cette splendide maison de hameau, nichée sur les hauteurs du Volvestre, qui vous permettra de combiner la vie en campagne avec l'activité professionnelle, puisque idéalement située à 20mn de Carbonne (accès à l'autoroute A64 et à la gare ferroviaire), 11kms de Rieux Volvestre et seulement 7kms du village de Daumazan (commerces, services).
Le bien se compose au rez-de-chaussée de chaussée d'une entrée desservant une cuisine -salle à manger de 33m2 avec une jolie cheminée ouverte, des tomettes au sol, éléments typiques des maisons de campagne du secteur, un grand salon avec un parquet en bois massif, une salle d'eau avec wc, une buanderie-chaufferie. Le 1er étage, plutôt dédié à l'espace parental avec un bureau-bibliothèque d'environ 22m2, la belle chambre avec une terrasse couverte à l'est de 25m2 d'où vous pourrez prendre le petit déjeuner en toute intimité et une salle de bains avec wc. Le 2nd étage, est l 'espace des enfants, avec deux chambres, une salle de jeux (possibilité d'y faire une salle d'eau, si besoin) et un wc indépendant.
Une dépendance complète les surfaces utiles avec au rez-de-chaussée de chaussée, un atelier et une pièce qui était jusqu'à présent dédiée à la musique et à l'enregistrement audio. L'étage de la dépendance présente une surface équivalente et reste à aménager.
Un grand verger et un potager vous permettront de vous ressourcer, ou bien de partager des moments en famille et entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette propriété pleine de charme, alliant le caractère traditionnel de la région, sans pour autant être isolée ! Contactez-moi afin d'organiser une visite ! A très vite !.
Vous recherchez le charme de l'ancien, de la pierre, de la briquette et de belles poutres en bois ! Je vous invite à découvrir cette splendide maison de hameau, nichée sur les hauteurs du Volvestre, qui vous permettra de combiner la vie en campagne avec l'activité professionnelle, puisque idéalement située à 20mn de Carbonne (accès à l'autoroute A64 et à la gare ferroviaire), 11kms de Rieux Volvestre et seulement 7kms du village de Daumazan (commerces, services).
Le bien se compose au rez-de-chaussée de chaussée d'une entrée desservant une cuisine -salle à manger de 33m2 avec une jolie cheminée ouverte, des tomettes au sol, éléments typiques des maisons de campagne du secteur, un grand salon avec un parquet en bois massif, une salle d'eau avec wc, une buanderie-chaufferie. Le 1er étage, plutôt dédié à l'espace parental avec un bureau-bibliothèque d'environ 22m2, la belle chambre avec une terrasse couverte à l'est de 25m2 d'où vous pourrez prendre le petit déjeuner en toute intimité et une salle de bains avec wc. Le 2nd étage, est l 'espace des enfants, avec deux chambres, une salle de jeux (possibilité d'y faire une salle d'eau, si besoin) et un wc indépendant.
Une dépendance complète les surfaces utiles avec au rez-de-chaussée de chaussée, un atelier et une pièce qui était jusqu'à présent dédiée à la musique et à l'enregistrement audio. L'étage de la dépendance présente une surface équivalente et reste à aménager.
Un grand verger et un potager vous permettront de vous ressourcer, ou bien de partager des moments en famille et entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette propriété pleine de charme, alliant le caractère traditionnel de la région, sans pour autant être isolée ! Contactez-moi afin d'organiser une visite ! A très vite !.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour33 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1790
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine bois
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuile
- LocalisationLapeyrère 31310
- Référence1575
Détail des pièces
- Cuisine et salle a manger33 m²
- Salon30 m²
- Entrée4 m²
- Salle d'eau avec WC5 m²
- palier3,6 m²
- Salle de bains7,8 m²
- Bureau bibliothèque22,4 m²
- Chambre avec dressing et terrasse17, m²
- Palier2,8 m²
- chambre23 m²
- Chambre16 m²
- salle de jeux8, m²
- wc2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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