Authentique grange en pierre rénovée
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.5 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 7 091 m²
Situé au cœur du Parc Naturel Régional ariégeois, à environ 15 minutes de Saint-Girons, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette jolie grange en pierre, rénovée sur deux niveaux avec une dépendance de type grange avec balcon, dont l'étage a été aménagée pour offrir 4 couchages supplémentaires.
La première habitation, d’environ 58 m² propose un espace de vie cosy et fonctionnel, avec une grande pièce de vie, chauffée par des convecteurs électriques et un poêle bois, ouverte sur la terrasse exposée sud avec une vue sur les forets et les sommets enneigés.
Une dépendance vient compléter les espaces habitables avec deux espaces nuit à l’étage et au rdc un garage.
Implanté sur une parcelle de plus de 7 000 m², le bien bénéficie d’un environnement privilégié avec un petit ruisseau traversant le terrain, de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature.
Les plus :
- Cadre naturel exceptionnel (Parc Naturel ariégeois)
- Terrasse plein sud avec vue dégagée sur les montagnes
- Grande parcelle avec petit ruisseau
- Dépendance avec potentiel d'aménagement d'une seconde habitation
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
L'assainissement individuel est à prévoir.
Vous recherchez le charme de l'ancien, alliant le bois et la pierre ! J'ai la maison qu'il vous faut, un bien rare sur le secteur. N'attendez pas, contactez-moi !
La première habitation, d’environ 58 m² propose un espace de vie cosy et fonctionnel, avec une grande pièce de vie, chauffée par des convecteurs électriques et un poêle bois, ouverte sur la terrasse exposée sud avec une vue sur les forets et les sommets enneigés.
Une dépendance vient compléter les espaces habitables avec deux espaces nuit à l’étage et au rdc un garage.
Implanté sur une parcelle de plus de 7 000 m², le bien bénéficie d’un environnement privilégié avec un petit ruisseau traversant le terrain, de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature.
Les plus :
- Cadre naturel exceptionnel (Parc Naturel ariégeois)
- Terrasse plein sud avec vue dégagée sur les montagnes
- Grande parcelle avec petit ruisseau
- Dépendance avec potentiel d'aménagement d'une seconde habitation
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
L'assainissement individuel est à prévoir.
Vous recherchez le charme de l'ancien, alliant le bois et la pierre ! J'ai la maison qu'il vous faut, un bien rare sur le secteur. N'attendez pas, contactez-moi !
Les points forts du bien
- Vue dégagée sur les Pyrénées
- Exposition sud
- Terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1880
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueMontagne
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- Assainissement0 non conforme
- LocalisationAlos 09200
- Référence1799
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2053.00 et 2779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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