CHARME ET AUTHENTICITE
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 658 m²
Venez découvrir cette maison datant du XIXème siècle, avec une dépendance et un jardin offrant un accès privatif à la rivière Le Salat. La façade, plein sud, rajoute du charme à ce bien avec des gardes corps et balustrade en fer forgé ainsi que les deux fenêtres du grenier en chien-assis.
La maison d'une superficie de 154 m2 environ se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine - salle à manger, un salon et un wc. Le carrelage en terre cuite amène de l'authenticité aux pièces.
Un escalier central en bois massif avec une rampe en ormeau, bois précieux, apporte une touche d'élégance et est, le fil conducteur des étages, où vous pourrez découvrir 3 chambres dont une avec une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains et wc.
Des espaces supplémentaires avec un atelier où vous pourrez entretenir et stocker le matériel de jardin et un autre espace, idéal pour les personnes en télétravail ou un lieu d'expression, pour les plus créatifs... un abris bois complète ces dépendances.
Le jardin est un véritable havre de paix entre arbustes, plantes diverses et le petit plus... la pergola en bord de rivière d'où vous pourrez admirer la faune et la flore, tout en profitant du doux murmure de la rivière !
Vous recherchez une maison avec du charme, en campagne, tout en étant à proximité des commerces, services et axes routiers ! Contactez - moi, je vous accompagnerais visiter ce lieu atypique, qui vous enchantera !
La maison d'une superficie de 154 m2 environ se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine - salle à manger, un salon et un wc. Le carrelage en terre cuite amène de l'authenticité aux pièces.
Un escalier central en bois massif avec une rampe en ormeau, bois précieux, apporte une touche d'élégance et est, le fil conducteur des étages, où vous pourrez découvrir 3 chambres dont une avec une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains et wc.
Des espaces supplémentaires avec un atelier où vous pourrez entretenir et stocker le matériel de jardin et un autre espace, idéal pour les personnes en télétravail ou un lieu d'expression, pour les plus créatifs... un abris bois complète ces dépendances.
Le jardin est un véritable havre de paix entre arbustes, plantes diverses et le petit plus... la pergola en bord de rivière d'où vous pourrez admirer la faune et la flore, tout en profitant du doux murmure de la rivière !
Vous recherchez une maison avec du charme, en campagne, tout en étant à proximité des commerces, services et axes routiers ! Contactez - moi, je vous accompagnerais visiter ce lieu atypique, qui vous enchantera !
Les points forts du bien
- Maison bourgeoise du 19ième siècle
- Vue dégagée sur les montagnes
- Accès privé à la rivière
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationmulti couches
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationLa Bastide-du-Salat 09160
- Référence1494
Détail des pièces
- Entrée sud4,85 m²
- cuisine dinatoire19,84 m²
- salon24,50 m²
- wc1,3 m²
- dégagement3,54 m²
- boudoir coin lecture - ancienne salle d'eau2,80 m²
- chambre19 m²
- chambre avec salle d'eau19 m²
- wc1,5 m²
- chambre avec coin bureau - atelier30 m²
- suite parentale - salle de bains avec wc25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945 342 939 de Foix • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
