Villa de standing de 175m² sur terrain arboré et piscine avec dépendances
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 5 709 m²
Avec sa superbe vue sur les montagnes et son environnement très calme, cette maison de plain-pied de 175 m², offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Une école et un restaurant sont présents dans le village. Les commodités sont à moins de 15 km (Saint Gaudens ou Boulogne sur Gesse)
L’accès à la propriété se fait par un magnifique portail en fer forgé ouvrant sur une élégante allée qui met immédiatement en valeur le charme et le standing des lieux.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux grandes terrasses totalisant 119 m², un jardin soigneusement entretenu et une piscine chauffée. Celle-ci bénéficie d’un pool house entièrement équipé avec cuisine, four à pizza, WC et douches, idéal pour recevoir famille et amis. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial dédié à la détente.
Un garage double indépendant vient également compléter la propriété et offre un beau potentiel, pouvant être aménagé en habitation indépendante selon vos projets.
À l’intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.
La maison bénéficie d’équipements performants avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, panneaux solaires et thermiques, apportant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison de caractère, au calme, avec vue montagne et prestations recherchées.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
L’accès à la propriété se fait par un magnifique portail en fer forgé ouvrant sur une élégante allée qui met immédiatement en valeur le charme et le standing des lieux.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux grandes terrasses totalisant 119 m², un jardin soigneusement entretenu et une piscine chauffée. Celle-ci bénéficie d’un pool house entièrement équipé avec cuisine, four à pizza, WC et douches, idéal pour recevoir famille et amis. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial dédié à la détente.
Un garage double indépendant vient également compléter la propriété et offre un beau potentiel, pouvant être aménagé en habitation indépendante selon vos projets.
À l’intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.
La maison bénéficie d’équipements performants avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, panneaux solaires et thermiques, apportant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison de caractère, au calme, avec vue montagne et prestations recherchées.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les points forts du bien
- piscine chauffée avec vue pyrénées et pool house tout équipé
- chauffage au sol avec pompe à chaleur
- menuiseries double vitrage
- grand séjour lumineux avec cheminée et vue pyrénées
- grand terrain avec garage séparé pouvant être aménagé en habitation
- équipée de panneaux solaires et thermiques
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Séjour53 m²
- Surface terrasse119 m²
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Description de la piscinechauffée possible nage à contre courant
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuile mécanique charpente ok
- LocalisationCardeilhac 31350 - Boulogne sur gesse Saint Gaudens
- Référence1745
Détail des pièces
- entrée6.10 m²
- séjour avec cheminée, vue pyrénées53 m²
- cuisine séparée16.65 m²
- buanderie chaufferie14 m²
- dégagement coin nuit10.50 m²
- WC lave main1.70 m²
- chambre 1 avec placards12.35 m²
- chambre 2 avec placards14.70 m²
- chambre 3 14.20 m²
- salle de bain baignoire bidet douche meuble 2 vasques10.60 m²
- bureau25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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